dụng đất của Luật đất đai năm 2003 và cỏc văn bản hƣớng dẫn thi hành đảm bảo sự thống nhất, tƣơng thớch với Bộ luật dõn sự và cỏc đạo luật khỏc cú liờn quan
Như chỳng ta biết thỡ vấn đề quyền sử dụng đất dưới gúc độ quyền tài sản tư là một vấn đề rất rộng. Cỏc quy định về vấn đề này khụng chỉ liờn quan đến Luật đất đai mà cũn liờn quan đến cỏc đạo luật khỏc cú liờn quan như Bộ luật Dõn sự, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật về nhà ở v.v... Do đú khụng trỏnh khỏi cú một số quy định cú nội dung mõu thuẫn với nhau. Trong đú, một nội dung dễ nhận thấy nhất là sự khụng thống nhất trong cỏc quy định về đăng ký quyền sở hữu đối với nhà, cụng trỡnh xõy dựng và đăng ký quyền sử dụng đối với đất. Việc đăng ký cỏc bất động sản này được quy định ở hai đạo luật khỏc nhau. Luật Đất đai năm 2003 quy định về trỡnh tự,
thủ tục và thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất; theo đú, thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyờn và Mụi trường hoặc Phũng Tài nguyờn và Mụi trường. Luật về nhà ở năm 2005 quy định về trỡnh tự, thủ tục và thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu nhà ở, cụng trỡnh xõy dựng; theo đú, thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu nhà ở, cụng trỡnh xõy dựng cơ quan xõy dựng địa phương. Việc khụng thống nhất trong cỏc quy định về đăng ký bất động sản là nhà, đất giữa hai đạo Luật núi trờn gõy khụng ớt trở ngại cho người sử dụng đất trong việc đăng ký, bảo hộ quyền và lợi ớch hợp phỏp của mỡnh đối với nhà, đất. Để khắc phục tồn tại này, theo chỳng tụi Nhà nước sớm nghiờn cứu, soạn thảo một đạo luật về đăng ký bất động sản là nhà, đất thống nhất để trỏnh sự mõu thuẫn giữa cỏc văn bản phỏp luật, gõy khú khăn cho cỏc cơ quan nhà nước cú thẩm quyền cũng như người sử dụng đất. Cú như vậy mới làm cho quyền sử dụng đất của người sử dụng đất được thực hiện một cỏch rộng rói, đảm bảo nú thực sự là một loại quyền tài sản tư của người sử dụng đất.