ĐẤT DƢỚI GÓC ĐỘ QUYỀN TÀI SẢN TƢ
ĐẤT DƢỚI GĨC ĐỘ QUYỀN TÀI SẢN TƢ
Để hồn thiện các quy định về quyền sử dụng đất dưới góc độ quyền tài sản tư, Nhà nước cần bổ sung một số quy định về những nội dung sau:
Thứ nhất, bổ sung quy định về mở rộng đối tượng được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất;
Như phần trên đã đề cập, cơ sở pháp lý để xác lập quyền sử dụng đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân là được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. So với các quy định pháp trước đây, pháp luật hiện hành đã mở rộng đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, người viết cho rằng để sử dụng đất có hiệu quả, nhất là ở vùng núi, phát huy khả năng của người sử dụng đất, Nhà nước cần nghiên cứu ban hành quy định về việc tiếp tục mở rộng đối tượng được giao đất, bao gồm: Cộng đồng dân cư thôn, bản được giao đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất và các loại đất chuyên dùng khác chưa thể giao cho hộ gia đình, cá nhân, trên cơ sở xác định rõ địa vị pháp lý của cộng đồng, của trưởng bản, trường thôn trong việc quản lý và sử dụng đất;
Thứ hai, sửa đổi, bổ sung các quy định về quyền của người sử dụng
đất trong các giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất; cụ thể:
- Bổ sung quy định về việc cho phép hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được góp vốn bằng