Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp vào ngõn sỏch nhà nước căn cứ vào diện tớch đất được giao cú thu tiền sử dụng đất. Trước đõy nghĩa vụ này được thực hiện theo Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/08/2000 về thu tiền sử dụng đất và Thụng tư số 115/2000/TT-BTC
hướng dẫn thực hiện Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/08/2000. Điều 38 Nghị định này quy định người sử dụng đất khụng cú cỏc giấy tờ hợp lệ thỡ tựy từng thời điểm sử dụng sẽ phải nộp cỏc mức tài chớnh khỏc nhau. Nếu sử dụng từ ngày 15/10/1993 trở về sau thỡ phải nộp 100% tiền sử dụng đất, trong trường hợp do nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất trước đú khụng cú giấy tờ hợp lệ, chỉ cú giấy chuyển nhượng được Ủy ban nhõn dõn xó, phường, thị trấn xỏc nhận và thời gian sử dụng đất ổn định cũng từ ngày 15/10/1993 thỡ chỉ nộp 40% tiền sử dụng đất. Tuy vậy theo Thụng tư số 115/2000/TT-BTC quy định cỏc mức tài chớnh trờn ỏp dụng đối với đất ở trong hạn mức. Phần đất ở ngoài hạn mức thỡ phải 100% tiền sử dụng đất.
Luật Đất đai năm 2003 ra đời đó mở rộng đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khụng phải nộp tiền sử dụng đất. Theo quy định tại Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/08/2000, trường hợp khụng đủ giấy tờ hợp lệ nhưng được xột hợp thức húa mà đất sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993, người sử dụng đất phải nộp 20% tiền sử dụng đất. Hơn nữa Luật Đất đai năm 2003 quy định tại Khoản 4 Điều 50 những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khụng phải nộp tiền sử dụng đất.
Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 về sửa đổi, bổ sung một số điều của cỏc Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định trường hợp người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu chưa cú khả năng nộp tiền sử dụng đất sẽ được ghi nợ số tiền sử dụng đất trờn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Số tiền ghi nợ tớnh theo giỏ đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.