Theo Điều 4 Khoản 1 Luật Đất đai năm 2003: "Nhà nước giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng quyết định hành chớnh cho đối tượng cú nhu cầu sử dụng đất". Theo phỏp luật hiện hành cú hai hai hỡnh thức giao đất: giao đất khụng thu tiền sử dụng đất và giao đất cú thu tiền sử dụng đất.
(i) Nhà nước giao đất khụng thu tiền sử dụng đất trong cỏc trường hợp sau đõy:
- Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn trực tiếp lao động nụng nghiệp, lõm nghiệp, nuụi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nụng nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 70 của Luật này;
- Tổ chức sử dụng đất vào mục đớch nghiờn cứu, thớ nghiệm, thực nghiệm về nụng nghiệp, lõm nghiệp, nuụi trồng thủy sản, làm muối;
- Đơn vị vũ trang nhõn dõn được Nhà nước giao đất để sản xuất nụng nghiệp, lõm nghiệp, nuụi trồng thủy sản, làm muối hoặc sản xuất kết hợp với nhiệm vụ quốc phũng, an ninh;
- Tổ chức sử dụng đất để xõy dựng nhà ở phục vụ tỏi định cư theo cỏc dự ỏn của Nhà nước;
- Hợp tỏc xó nụng nghiệp sử dụng đất làm mặt bằng xõy dựng trụ sở hợp tỏc xó, sõn phơi, nhà kho; xõy dựng cỏc cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nụng nghiệp, lõm nghiệp, nuụi trồng thủy sản, làm muối;
- Người sử dụng đất rừng phũng hộ; đất rừng đặc dụng; đất xõy dựng trụ sở cơ quan, xõy dựng cụng trỡnh sự nghiệp quy định tại Điều 88 của Luật này; đất sử dụng vào mục đớch quốc phũng, an ninh; đất giao thụng, thủy lợi; đất xõy dựng cỏc cụng trỡnh văn húa, y tế, giỏo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ớch cụng cộng và cỏc cụng trỡnh cụng cộng khỏc khụng nhằm mục đớch kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
- Cộng đồng dõn sử dụng đất nụng nghiệp; cơ sở tụn giỏo sử dụng đất phi nụng nghiệp quy định tại Điều 99 của Luật này.
(ii) Nhà nước giao đất cú thu tiền sử dụng đất trong cỏc trường hợp sau đõy:
- Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn được giao đất ở;
- Tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đớch xõy dựng nhà ở để bỏn hoặc cho thuờ;
- Tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đớch đầu tư xõy dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuờ;
- Tổ chức kinh tế, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn được giao đất làm mặt bằng xõy dựng cơ sở sản xuất - kinh doanh:
- Tổ chức kinh tế, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng đất để xõy dựng cụng trỡnh cụng cộng cú mục đớch kinh doanh;
- Tổ chức kinh tế được giao đất để sản xuất nụng nghiệp, lõm nghiệp, nuụi trồng thủy sản, làm muối;
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao đất để thực hiện cỏc dự ỏn đầu tư;