Căn cứ Luật đất đai năm 2003, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về thu tiền sử dụng đất thay thế Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000; Nghị định 17/2006/ND-CP ngày 27/1/2006 về sửa đổi bổ sung Nghị định 198; Nghị định 44/2008/NĐ-CP ngày 9/4/2008 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 198.
Nội dung chính của Nghị định 198 và Nghị định 17, Nghị định 44 như sau: Quy định thu tiền sử dụng đất khi:
+ Nhà nước giao đất có thu tiến sử dụng đất, theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; giao đất sử dụng ổn
định lâu dài; giao đất sử dụng có thời hạn theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình cá nhân;
+ Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng ổn định lâu dài hoặc sử dụng có thời hạn;
+ Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất;
+ Xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Căn cứ để tính tiền thu sử dụng đất đó là diện tích đất được Nhà nước giao, được phép chuyển mục đích, được chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm giao đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trung ương ban hành theo quy định của Chính phủ; thời hạn sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định gia hạn sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nghị định quy định đối tượng phải nộp và không nộp tiền sử dụng đất; nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất; chế độ thu, nộp tiền sử dụng đất; xử lý vi phạm, khiếu nại.
Nghị định 142 ngày 14/11/2005 về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Nghị định này quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước khi:
+ Nhà nước cho thuê đất: nhà nước xác định đơn giá thuê đất theo mục đích sử dụng đất thuê, cho từng dự án cụ thể; thời gian ổn định đơn giá thuê đất (5 năm); tiền thuê đất một năm trên cơ sở diện tích thuê nhân với đơn giá thuê đất;
+ Chuyển từ hình thức được nhà nước giao đất sang cho thuê đất;
+ Nhà nước cho thuê mặt nước: nhà nước xác định khung giá thuê mặt nước, thời gian ổn định thuê.
Để thực hiện Nghị định 142, Bộ Tài chính ban hành thông tư 120 ngày 30/12/2005 và Thông tư số 141 hướng dẫn thực hiện Nghị định 142 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Quyết định 216 ngày 31/8/2005 về việc ban hành quy chế đấu giá QSD đất để giao đất có thu tiền hoặc cho thuê đất; nội dung quy định: đối tượng được tham gia đấu giá; các trường hợp được nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá; thẩm quyền quyết định giao đất hoặc cho thuê đất; điều kiện về các thửa đất được tổ chức đấu giá; điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá; trình tự, thủ tục đấu giá.
Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước...