- Thu từ giao đất
1.2.3. Thu từ các khoản thuế liên quan đến đất
Các khoản Thuế đối với đất đai được hình thành và tồn tại tất yếu khách quan, là một bộ phận không thể thiếu được trong hệ thống thuế của mỗi quốc gia. Căn cứ để tính thuế phải trên cơ sở xác định mức địa tô. Tuy nhiên, trên thực tế việc xác định mức địa tô không phải là điều đơn giản.
Bởi vì cịn phải căn cứ vào tỷ suất lợi nhuận thực tế. Mà tỷ suất lợi nhuận thực tế đó lại ln vận động thay đổi theo sự vận động của nền kinh tế. Do đó, thực tiễn các mức thuế suất thường áp dụng trên cơ sở chính sách thuế theo từng giai đoạn của nền kinh tế. Một số vai trò chủ yếu của Thuế đối với đất đai là:
- Thuế đối với đất đai là công cụ huy động nguồn thu ổn định và bền vững cho ngân sách tỉnh.
- Thuế đối với đất đai là công cụ quản lý, thúc đẩy sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, góp phần ổn định giá cả đất đai và thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu và phát triển kinh tế; thông qua thuế đối với đất đai sẽ góp phần khuyến khích đầu tư, khai hoang, mở rộng diện tích đất, thúc đẩy sản xuất phát triển, tạo nguồn thu cho ngân sách tỉnh.
- Thuế đối với đất đai góp phần đảm bảo sự cơng bằng, hợp lý giữa các đối tượng hoạt động sản xuất kinh doanh, giữa các đối tượng sử dụng tài sản quốc gia nói chung và tài sản đất đai nói riêng;
- Thuế đối với đất đai góp phần điều hồ thu nhập, ngăn ngừa sự đầu cơ lũng đoạn đất đai, đảm bảo công bằng xã hội.
Thuế đối với đất đai thể hiện ở nhiều sắc thuế khác nhau; đồng thời nhà nước quy định thuế suất cao hay thấp tuỳ thuộc vào yêu cầu, mục tiêu quản lý, mục đích điều tiết trong từng thời kỳ.
Trước đây, các khoản thu này bị thất thu nhiều do nhà nước không quản lý được các giao dịch về đất đai; đến nay, cùng với chủ trương của nhà nước là cấp quyền sử dụng đất để quản lý thì các giao dịch về đất đai sẽ được quản lý chặt chẽ hơn, từ đó khoản thu này cũng sẽ ổn định và hạn chế được thất thu.