- Thu từ giao đất
1.3.3.2. Kinh nghiệm của thành phố Hồ Chí Minh.
Là Thành phố lớn nhất của cả nước, vấn đề huy động nguồn lực tài chính từ đất đai được xem là một trong những trọng tâm của chính sách huy động nguồn lực ở đây. Kinh nghiệm thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh về khía cạnh huy động và sử dụng nguồn lực tài chính từ đất đai cho thấy một số điểm thành công sau đây:
Thứ nhất, Quản lý chặt chẽ quỹ đất và sự biến động của quỹ đất trong quá
trình đơ thị hố. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, những dự án Chính quyền Thành phố đã thực hiện quy hoạch và giao đất cho các chủ thể sử dụng sẽ được theo dõi chặt chẽ tình hình sử dụng so với mục đích ban đầu. Trong thời hạn quy định, nếu đất khơng được sử dụng đúng mục đích thì sẽ bị thu hồi để giao cho chủ thể sử dụng khác nhằm tăng khả năng huy động nguồn lực của Thành phố.
Thứ hai, linh hoạt và đa dạng hố các hình thức sử dụng đất đai để có
thể huy động được nguồn lực tài chính cao nhất. Thành phố cho phép các chủ thể đầu tư đa dạng có thể tham gia vào các dự án cung cấp nhà ở cho nhân dân. Thơng qua hình thức này, các chủ dự án sẽ nhanh chóng thực hiện được việc thu nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Thành phố.
Thứ ba, những nguồn tài chính thu được dùng để tái đầu tư trực tiếp
cho phát triển cải tạo kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội của thành phố. Chẳng hạn những năm qua, nhiều khu chung cư được cải tạo nâng cấp, chỉnh trang diện mạo của Thành phố được thực hiện bằng nguồn tài chính thu được từ cho thuê quyền sử dụng đất. Đây là một cách làm sáng tạo của Thành phố Hồ Chí Minh mà Hà Nội cần học tập.