- Lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản: Đây thực chất la hoạt động
b. Lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản
Đầu tư, kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực khá mới so với lĩnh vực xây lắp truyền thống của công ty – Công ty bắt đầu thực hiện công tác đầu tư từ năm 2001. Tuy nhiên, đây là một lĩnh vực cũng chỉ mới xuất hiện ở nước ta trên dưới 10 năm trở lại đây do điều kiện cho phép của pháp luật. Công ty cổ phần xây dựng số 1 – VINACONEX 1 là một trong các doanh nghiệp định hướng chuyển đổi thực hiện công tác đầu tư từ khá sớm và coi đây là một lĩnh vực đột phá, cơ hội cho công ty; song thành công của công ty trong lĩnh vực này mới khiêm tốn ở một số dự án sẵn có, khơng lớn, một số dự án lớn khác đã và đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Một số dự án sẽ triển khai ngay trong năm 2009, một số triển khai trong năm 2010-2012, cụ thể như sau:
1. Dự án Khu văn phòng và Nhà ở cao cấp VINACONEX 1:
- Mục đích: xây dựng khu văn phịng cho thuê và tổ hợp các căn hộ chung cư cao cấp;
- Địa điểm: phường Trung Hồ – Cầu Giấy – TP Hà Nội; - Tởng diện tích khu đất: 13.333m2;
- Diện tích để xây dựng cơng trình: 10.420m2
Ngun Phóc Hëng Luận văn thạc
sỹ QTKD
- Qui mô dự án: bao gồm 1 khối nhà cao 5 tầng, 5 khối nhà cao từ 22 đến 27 tầng, khối đế 2 tầng và 2 tầng hầm.
- Qui mô sử dụng: cho 1.450 người; - Tổng mức đầu tư: ~1000 tỷ đồng;
- Thời gian thực hiện dự án: từ Quí III/2009 đến hết Q IV/2011.
- Hình thức triển khai: chủ yếu do Cơng ty VINACONEX 1 tự thực hiện – trừ một số gói thầu thuộc chuyên ngành đặc thù.
2. Dự án Trụ sở văn phòng làm việc VINACONEX 1 giai đoạn 2:
- Mục đích: xây dựng văn phịng làm việc cho khối cơ quan Cơng ty, các đơn vị trực thuộc và văn phòng cho thuê.
- Địa điểm: phường Thanh Xuân Bắc – Thanh Xuân – TP Hà Nội; - Tởng diện tích khu đất: 2.675m2 (không bao gồm đất giai đoạn 1); - Diện tích để xây dựng cơng trình: 503m2
- Qui mơ dự án: gồm 2 khối nhà liền cao 15 và 18 tầng tiếp giáp với khối nhà 7 tầng hiện là Trụ sở của Công ty.
- Tổng mức đầu tư (dự kiến): ~100 tỷ đồng;
- Thời gian thực hiện dự án (dự kiến): năm 2010 - 2011.
- Hình thức triển khai: chủ yếu do Công ty VINACONEX 1 tự thực hiện – trừ một số gói thầu thuộc chuyên ngành đặc thù.
2. Dự án Nhà máy sản xuất gạc lát Terrazzo và vật liệu xây dựng Vinaconex 1: - Mục đích: xây dựng nhà xưởng, các hạng mục phụ trợ đồng bộ phục vụ dây chuyền sản xuất gạch lát Terrazzo (loại gạch lát sân, hè, theo công nghệ ép, không nung với công suất 280.000m2/năm
- Địa điểm: cụm công nghiệp Phùng – Đan Phượng – TP Hà Nội; - Tởng diện tích khu đất: 22.000m2;
- Qui mô dự án: gồm 2 giai đoạn; giai đoạn 1 với diện tích đất ~12.000m2. Cơng ty nhận chuyển nhượng mới từ Nhà đầu tư trước gồm 4.500m2 nhà xưởng, hơn 500m2 nhà văn phòng và đầy đủ các hạng mục phụ trợ đồng bộ. Giai đoạn 2, Công ty bắt đầu tiến hành xây thêm mới nhà xưởng sản xuất và kho chứa giàn giáo cốp pha phục vụ hoạt động xây lắp của Công ty gồm 2 nhà xưởng ~2.500m2 x 2 và hệ thống các hạng mục phụ trợ đi kèm.
- Tổng mức đầu tư (dự kiến): ~32 tỷ đồng;
Ngun Phóc Hëng Luận văn thạc
sü QTKD
- Thời gian thực hiện dự án: năm 2009 – hết Q I/2010; - Hình thức triển khai: Cơng ty VINACONEX 1 tự thực hiện. 1. Dự án Khu nhà vườn liền kề tại Hà Khánh – Hạ Long:
Ngun Phóc Hởng Luận văn thạc
sü QTKD
- Mục đích: đầu tư đồng bộ hạ tầng, xây dựng các Nhà vườn và Nhà liền kề; - Địa điểm: phường Hà Khánh – TP Hạ Long – Quảng Ninh;
- Tởng diện tích khu đất: 10.000m2;
- Diện tích để xây dựng cơng trình: 52.000m2
- Qui mơ dự án: gồm các dãy nhà vườn kết hợp với nhà chia lô. - Thời gian thực hiện dự án: năm 2010
- Hình thức triển khai: chủ yếu do Công ty VINACONEX 1 tự thực hiện.