TRONG KIỂM SÁT VIỆC GIẢI QUYẾT CÁC TRANH CHẤP
|ĐẤT ĐAI CỦA VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN Tễ́I CAO
2.1.THỰC TRẠNG VỀ CÁC VỤ ÁN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THUệ̃C THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN Tễ́I CAO
Trong những năm gần đõy, tỡnh hỡnh tranh chấp đất đai diễn ra vụ cựng phức tạp, đa dạng, phong phỳ, nhiều khi đan xen nhiều nội dung tranh chấp trong cựng một vụ, việc. Tranh chấp đất đai cú thể được chia làm hai loại lớn, đú là cỏc tranh chấp mà trong đú cần xỏc định ai là người cú quyền sử dụng hợp phỏp đất đang tranh chấp và tranh chấp đất đai trong đú người sử dụng đất đó sử dụng đất hợp phỏp, tranh chấp chỉ phỏt sinh trong quỏ trỡnh người đú thực hiện quyền và nghĩa vụ của mỡnh. Trong dạng tranh chấp này luụn luụn cú sự tranh chấp giữa cỏc bờn về quyền quản lý, quyền sử dụng một diện tớch nào đú hoặc một phần trong diện tớch đú. Việc xỏc định ai là người cú quyền sử dụng đất hợp phỏp đất tranh chấp là trỏch nhiệm của cỏc cơ quan nhà nước cú thẩm quyền.
Cụ thể trong thực tế, những tranh chấp liờn quan đến đất đai diễn ra một cỏch sinh động, đa dạng và nú thường được thể hiện qua cỏc dạng tranh chấp như: tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trờn đất, tranh chấp ranh đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yờu cầu mở lối đi qua bất động sản liền kề. Khi giải quyết cỏc tranh chấp loại này, phần lớn cỏc quyết định của Toà ỏn là cú tỡnh, cú lý, phự hợp với những quy định của phỏp luật, nhưng khụng ớt những vụ kiện, Tồ ỏn đó ra những quyết định giải quyết chưa phự hợp với cỏc tỡnh tiết khỏch quan của vụ ỏn và cũng nhiều vụ ỏp dụng chưa đỳng cỏc quy định của phỏp luật, dẫn đến khiếu nại kộo dài. Trong những năm vừa qua, mỗi năm
Viện kiểm sỏt nhõn dõn tối cao đó phỏt hiện hàng trăm vụ ỏn Tồ sơ, phỳc thẩm giải quyết chưa đỳng và đó tiến hành khỏng nghị theo thủ tục giỏm đốc thẩm, được Toà cấp giỏm đốc thẩm chấp nhận. Trong những vụ ỏn bị khỏng nghị theo thủ tục giỏm đốc thẩm, cú nhiều vụ ỏn cú tỡnh tiết phức tạp, mà thụng qua việc nghiờn cứu nú đó giỳp cho cỏn bộ, Kiểm sỏt viờn cú thờm nhiều kinh nghiệm trong việc nghiờn cứu kiểm sỏt giải quyết cỏc vụ ỏn dõn sự núi chung và kiểm sỏt giải quyết cỏc vụ ỏn tranh chấp đất đai núi riờng núi riờng theo trỡnh tự giỏm đốc thẩm.