Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất. Đõy là dạng tranh chấp do người cú quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chết mà khụng để lại di chỳc, hoặc để lại di chỳc khụng phự hợp với quy định phỏp luật và những người hưởng thừa kế khụng thoả thuận được với nhau về phõn chia thừa kế hoặc thiếu hiểu biết về phỏp luật dẫn đến tranh chấp.
Vớ dụ: Cụ Nguyễn Năng Sịch (chết năm 1989) và cụ Nguyễn Thị Nào (chết năm 1993) cú 8 người con là: ễng Nguyễn Văn Nhàn, sinh năm 1953; bà Nguyễn Thị Xa, sinh năm 1955; ụng Nguyễn Thanh Bỡnh, sinh năm 1956;
bà Nguyễn Thị Tỏm, sinh năm 1957; ụng Nguyễn Văn Kia, sinh năm 1960; bà Nguyễn Thị Mười, sinh năm 1962; ụng Nguyễn Anh Tuấn, sinh năm 1964 và bà Nguyễn Thị Khỏnh, sinh năm 1967. Cụ Nào cú đứng tờn kờ khai đúng thuế cho nhà nước 1000m2 đất toạ lạc tại phường Đụng Hưng Thuận, quận 12, thành phố Hồ Chớ Minh. Sau khi cụ Nào chết, ụng Nhàn đó sử dụng số đất trờn và kờ khai đăng ký, ngày 2/8/2001 Uỷ ban nhõn dõn quận 12 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00683 QSDĐ/Q12/2001 với diện tớch 1000m2 đứng tờn ụng Nhàn. Sau đú diện tớch đất trờn bị giải toả theo dự ỏn và chủ đầu tư đổi bằng đất thổ cư.
Ngày 20/8/2005, tất cả 8 người con của cụ Sịch và cụ Nào cựng làm “Biờn bản thuận tỡnh trong gia tộc” trong đú xỏc định: Cụ Sịch, cụ Nào là cha mẹ cú để lại di sản trờn thửa đất số 4079 do ụng Nhàn đứng tờn trong quyển số 00683 QSDĐ/Q12/2001, hiện nay thửa đất này đó hiệp thương với Ban dự ỏn 64 ha và xỏc nhận ụng Nhàn được sử dụng lụ đất 7E, khu phố 7, phường Đụng Hưng Thuận, quận 12, thành phố Hồ Chớ Minh. Ngày 25/5/2006, ụng Nhàn đó ký và viết vào “Biờn bản tương phõn” nội dung đồng ý với “Biờn bản thuận tỡnh trong gia tộc” nờu trờn. Nhưng sau này ụng Nhàn lại cho rằng phần đất này là của cụ Rụ là em cụ Nào cho ụng nhưng khụng cú tài liệu nào chứng minh. Trong khi đú, tại “Biờn bản thuận tỡnh trong gia tộc” về việc chia thừa kế ngày 20/8/2005 ụng Nhàn là người lập biờn bản tại đõy cỏc bờn đó thống nhất cụ Sịch và cụ Nào cú 8 người con đú là: Nguyờn đơn, bị đơn và 6 người cú quyền lợi, nghĩa vụ liờn quan, khi chết cú để lại 1000m2 đất là di sản do ụng Nhàn đứng tờn trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001 chưa chia, cỏc anh em thống nhất chia phần tài sản này và ngày 25/5/2006 ụng Nhàn cú biờn bản tương phõn xỏc định ụng đồng ý với biờn bản thuận tỡnh này. Như vậy theo hướng dẫn tại điểm 2.4 khoản 2 phần 1 Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phỏn Tũa ỏn nhõn dõn tối cao thỡ đó đủ điều kiện để khụng ỏp dụng thời hiệu thừa kế về quyền
thừa kế, mà ỏp dụng cỏc quy định của phỏp luật về chia tài sản chung để giải quyết. Trong khi đú Quyết định Đỡnh chỉ giải quyết vụ ỏn dõn sự sơ thẩm số 1705/2007/QĐST-DS ngày 17/9/2007 của Tũa ỏn nhõn dõn thành phố Hồ Chớ Minh cho rằng bị đơn khụng thừa nhận đú là di sản của cụ Sịch và cụ Nào chết để lại, nờn khụng đủ căn cứ để giải quyết chia tài sản chung là khụng chớnh xỏc, khụng khỏch quan, khụng phự hợp với phỏp luật.
Ngày 7/9/2009, Viện trưởng Viện kiểm sỏt nhõn dõn tối cao đó cú Quyết định số 143/Q-KNGĐT-V5 khỏng nghị Quyết định sơ thẩm nờu trờn theo thủ tục giỏm đốc thẩm. Ngày 16/11/2009 Tồ dõn sự Tũa ỏn nhõn dõn tối cao đó cú Quyết định số 45/2010/DS-GĐT chấp nhận khỏng nghị.