Năm 1962 gia đỡnh ụng Anh cú mua một căn nhà cấp 4 của gia đỡnh ụng Phận, cú ranh giới giỏp nhà bà Hoa, quỏ trỡnh sử dụng căn nhà này, gia đỡnh ụng Anh chỉ sửa chữa, chứ khụng thay đổi hỡnh dỏng cũng như kiến trỳc căn nhà. Quỏ trỡnh sử dụng đất, ụng Anh khụng kờ khai phần đất cú mỏi nhụ ra khỏi tường (giọt ranh) giỏp với đất bà Hoa. Ngày 24/7/2003 ụng Anh được Uỷ ban nhõn dõn tỉnh Tiền Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cũn bà Hoa, năm 2003 đó kờ khai, đăng ký quyền sử dụng số đất và đó kờ khai cả phần đất nằm trong phần giọt ranh của nhà ụng Anh. Năm 2005, bà Hoa xõy dựng nhà, khi xõy tường đó đụng vào phần giọt ranh nhà ụng Anh. Bà Hoa
cho rằng bà đó làm đỳng phần đất được cấp giấy chứng nhận, nờn yờu cầu ụng Anh phải cắt bỏ phần giọt ranh để bà xõy dựng nhà. Tại bản ỏn dõn sự sơ thẩm số 74/2005/DSST ngày 8/8/2005 Tũa ỏn nhõn dõn thị xó Gũ Cụng đó nhận định: bà Hoa đó làm nhà theo đỳng phần đất của mỡnh được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũn phần giọt ranh nhà của ụng Anh đó lấn sang phần đất của bà Hoa, nờn quyết định buộc ụng Anh phải phỏ rỡ phần giọt ranh này để bà Hoa xõy dựng nhà.
ễng Anh khụng đồng ý và khỏng cỏo. Tại bản ỏn phỳc thẩm số 507/2005/DSPT ngày 24/10/2005 của Tũa ỏn nhõn dõn tỉnh Tiền Giang nhận định tương tự như ỏn sơ thẩm và tuyờn y ỏn sơ thẩm. ễng Anh tiếp tục khiếu nại vỡ cho rằng căn nhà này mỡnh đó ở trờn 30 năm, là loại nhà cấp 4 nờn bắt buộc phải cú giọt ranh.
Sau khi nghiờn cứu toàn bộ hồ sơ vụ kiện, Viện kiểm sỏt nhõn dõn tối cao thấy rằng: Nhà ụng Anh đó được xõy dựng trờn 30 năm và là loại nhà cấp 4, theo tập quỏn của người dõn Việt Nam thỡ nhà cấp 4 thường được dựng cú phần mỏi khoảng 20cm đến 30cm nhụ ra khỏi tường để bảo vệ tường, phần này được người dõn gọi là giọt ranh, trong suốt quỏ trỡnh sử dụng căn nhà này trờn 30 năm, giữa bà Hoa với ụng Anh khụng cú tranh chấp. Tũa ỏn hai cấp chỉ căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Hoa với ụng Anh được cấp vào năm 2003 để giải quyết là chưa phự hợp với thực tế và chưa phự hợp với quy định của phỏp luật vỡ theo quy định tại Điều 270 Bộ luật dõn sự năm 1995 thỡ: “1- Ranh giới giữa cỏc bất động sản liền kề được xỏc định theo
sự thoả thuận của cỏc chủ sở hữu hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước cú thẩm quyền.
Ranh giới cũng cú thể được xỏc định theo tập quỏn hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ ba mươi năm trở lờn mà khụng cú tranh chấp.
2- Người cú quyền sử dụng đất được sử dụng khụng gian và lũng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuụn viờn đất phự hợp với quy
hoạch xõy dựng do cơ quan nhà nước cú thẩm quyền quy định và khụng được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khỏc…”. Trờn cơ sở
này, ngày 7/7/2006 Viện kiểm sỏt nhõn dõn tối cao đó cú Quyết định số 65/KN-DS khỏng nghị theo thủ tục giỏm đốc thẩm đối với bản ỏn phỳc thẩm nờu trờn, đề nghị huỷ ỏn sơ thẩm và phỳc thẩm, đưa hồ sơ về Tũa ỏn địa phương xử sơ thẩm lại. Tại phiờn toà ngày 1/10/2006 Toà dõn sự Tũa ỏn nhõn dõn tối cao đó chấp nhận quan điểm này.
Trong vụ kiện này, vấn đề phong tục, tập quỏn lại được dựng làm căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai.