sản gắn liền với đất
Tranh chấp đũi lại đất, đũi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: Thực chất đõy là dạng tranh chấp đũi lại đất, đũi lại tài sản gắn liền với đất cú nguồn gốc trước đõy thuộc quyền sở hữu của họ hoặc người thõn của họ mà do nhiều nguyờn nhõn khỏc nhau, họ khụng cũn quản lý, sử dụng nữa. Bõy giờ những người này đũi lại người đang quản lý, sử dụng dẫn đến tranh chấp.
Vớ dụ: ễng Nguyễn Tỡm là em rể bà Nguyễn Thị Hỏi, ụng Tỡm được ụng bà của ụng để lại cho ụng sử dụng thửa đất 617 tờ bản đồ số 27, thụn Trung Lương, thị trấn Bồng Sơn, diện tớch 752m2. Sau giải phúng, mẹ con bà Hỏi từ thành phố Hồ Chớ Minh chuyển về quờ khụng cú nhà ở nờn vợ chồng ụng Tỡm cho bà Hỏi làm nhà ở trờn thửa đất. Lỳc đầu bà Hỏi làm nhà tạm, năm 1980 bà Hỏi xõy nhà cấp 4, mặt nhà hướng về đường đi; năm 1994 bà Hỏi chuyển vào thành phố Hồ Chớ Minh làm ăn và gửi nhà cho bà Lan vợ ụng Tỡm quản lý, hộ khẩu của bà Hỏi vẫn ở Hoài Nhơn. Năm 1996, bà Hỏi về làm thủ tục tỏch đất, UBND huyện Hoài Nhơn tỏch thửa 617 thành 2 thửa là 617A diện tớch 552m2 do ụng Tỡm quản lý sử dụng, thửa 617B diện tớch 200m2 do bà Hỏi quản lý sử dụng; cả ụng Tỡm và bà Hỏi đều đó được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; quỏ trỡnh tỏch thửa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ụng Tỡm khụng cú ý kiến gỡ. Từ năm 1996 đến năm 2008 bà Hỏi vẫn đúng thuế sử dụng đất cho Nhà nước đầy đủ.
Năm 2005, bà Hỏi về thăm nhà phỏt hiện việc vợ chồng ụng Tỡm thỏo dỡ nhà, bà làm đơn gửi chớnh quyền địa phương và năm 2006 bà cú đơn tố cỏo ụng Tỡm phỏ hoại tài sản đến Cụng an huyện; ngày 7/6/2007 Cụng an huyện ra quyết định khụng khởi tố vụ ỏn hỡnh sự cố ý huỷ hoại vỡ khụng cấu thành tội phạm. Thỏng 5/2008, ụng Tỡm khởi kiện đũi quyền sử dụng đất đối với diện tớch 200m2 đất trờn, bà Hỏi cú đơn phản tố yờu cầu buộc ụng Tỡm chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của bà để bà xõy ranh giới đất.
Bản ỏn dõn sự sơ thẩm số 247/2008/DSST ngày 22/9/2008 của Tũa ỏn nhõn dõn huyện Hoài Nhơn tuyờn xử:
Khụng chấp nhận yờu cầu khởi kiện của ụng Tỡm đũi bà Hỏi trả lại thửa đất 617B vỡ khụng cú căn cứ.
Chấp nhận yờu cầu phản tố của bà Hỏi, buộc ụng Tỡm chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của bà Hỏi tại thửa đất núi trờn.
Bản ỏn phỳc thẩm số 86/DSPT ngày 27/4/2009 của Tũa ỏn nhõn dõn tỉnh Bỡnh Định quyết định sửa ỏn sơ thẩm.
Giao thửa đất 617B diện tớch 200m2 ở tại thụn Trung Lương, thị trấn Bồng Sơn, huyện Hoài Nhơn cho ụng Tỡm tiếp tục quản lý sử dụng.
ễng Nguyễn Tỡm phải thối lại giỏ trị quyền sử dụng thửa đất núi trờn cho bà Hỏi là 30.000.000 đồng
Kiến nghị với UBND huyện Hoài Nhơn điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00170/QSDĐ/A15 ngày 24/10/1996 theo quy định tại khoản 5 Điều 50 Luật Đất đai. Chi phớ đo đạc, định giỏ tài sản là 2.600.000đ ụng Tỡm đó tạm ứng. ễng Tỡm và bà Hỏi mỗi người phải chịu 1.300.000đ. Bà Hỏi phải trả cho ụng Tỡm 1.300.000đ. Án phớ DSST: ụng Tỡm phải chịu 1.500.000đ.
Sau khi cú bản ỏn phỳc thẩm, Viện kiểm sỏt tỉnh Bỡnh Định đó cú bỏo cỏo đề nghị Viện kiểm sỏt nhõn dõn tối cao khỏng nghị theo thủ tục giỏm đốc thẩm. Xột thấy theo bản đồ giải thửa năm 1996, tờ bản đồ số 27 huyện Hoài Nhơn thỡ thửa đất 617B được tỏch nằm ở phớa sau thửa 617A, khụng cú đường đi. Tại biờn bản làm việc ngày 12/3/2009, UBND huyện Hoài Nhơn xỏc nhận do sơ sút trong bản vẽ khi cấp quyền sử dụng đất cho bà Hỏi nờn nhà bà Hỏi vẽ khụng đỳng với hiện trạng thực tế lỳc bấy giờ. Bà Hỏi cú lời khai xỏc định nhà bà trước đõy giỏp đường Bạch Đằng cú lối đi riờng. Tại biờn bản định giỏ ngày 18/7/2008 của Tũa ỏn nhõn dõn huyện Hoài Nhơn cũng thể hiện thửa đất của bà Hỏi phớa Tõy giỏp đường Bạch Đằng, được ụng Tỡm, bà Hỏi ký xỏc nhận; phự hợp với lời khai của bà Hỏi.
Do đú Tũa ỏn cấp sơ thẩm cụng nhận quyền sử dụng thửa đất 617B là của bà Hỏi và bỏc yờu cầu khởi kiện của ụng Tỡm là cú căn cứ. Tũa ỏn cấp phỳc thẩm cụng nhận quyền sử dụng thửa đất 617B của bà Hỏi cho ụng Tỡm sử dụng và buộc ụng Tỡm thanh toỏn giỏ trị đất cho bà Hỏi mà khụng được sự đồng ý của bà Hỏi là khụng đỳng. Mặt khỏc, về tiền chi phớ định giỏ, Tũa ỏn cấp phỳc thẩm buộc bà Hỏi phải chịu ẵ tiền chi phớ định giỏ là khụng chớnh xỏc. Về tiền ỏn phớ, Tũa ỏn cấp phỳc thẩm chấp nhận đơn phản tố của bà Hỏi, cụng nhận quyền sử dụng thửa đất 617B là của bà Hỏi nhưng lại khụng tuyờn trả lại tiền dự phớ ỏn phớ cho bà Hỏi là vi phạm quy định Bộ luật Tố tụng dõn sự.
Ngày 17/8/2010 Viện kiểm sỏt nhõn dõn tối cao đó khỏng nghị bản ỏn phỳc thẩm nờu trờn theo thủ tục giỏm đốc thẩm. Tại phiờn toà giỏm đốc thẩm ngày 19/9/2010 Toà dõn sự Tũa ỏn nhõn dõn tối cao đó chấp nhận quan điểm này.