sao cho phự hợp với cỏc quy định phỏp luật về đất đai và thừa kế
- Điều 128 BLDS chỉ nờu chung chung về giao dịch dõn sự vụ hiệu do vi phạm điều cấm của phỏp luật, trỏi đạo đức xó hội hoặc do bị lừa dối, đe doạ. Đề nghị bổ sung điều luật hoặc cú Thụng tư hướng dẫn cụ thể về vấn đề vi phạm điều cấm của phỏp luật, trỏi đạo đức xó hội, bị lừa dối, đe doạ trong giao dịch dõn sự vụ hiệu
- Tại khoản 2 Điều 320 quy định vật dựng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dõn sự cú thể là vật hiện cú hoặc vật được hỡnh thành trong tương lai. Vật hỡnh thành trong tương lai là động sản, bất động sản thuộc sở hữu của bờn bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ được xỏc lập hoặc giao dịch bảo đảm được giao kết. Về vấn đề này mõu thuẫn với Thụng tư số 05/2005 ngày 16/6/2005 của Bộ Tư phỏp và Bộ Tài nguyờn và Mụi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải cú Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, cần bổ sung quy định về trường hợp vật dựng bảo đảm là bất động sản phải cú Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thống nhất giữa quy định của Bộ luật dõn sự và Luật Đất đai.
- Điều 355 BLDS quy định khi cỏc bờn vay nợ khụng thực hiện được việc trả nợ, cỏc tổ chức tớn dụng khụng thể trực tiếp bỏn tài sản đú mà phải thụng qua cỏc tổ chức khỏc như cơ quan đấu giỏ,... việc này kộo dài thời gian sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của cỏc tổ chức tớn dụng. Do vậy, quy định này nờn được sửa đổi theo hướng cho phộp tổ chức tớn dụng được quyền bỏn trực tiếp tài sản thế chấp sau khi được UBND cú thẩm quyền cho phộp.
- Điều 638 BLDS quy định về người quản lý di sản chung nhưng khụng quy định về thời hạn chấm dứt quyền quản lý di sản. Do đú, điều luật này cần được bổ sung rừ thời hạn chấm dứt quyền quản lý đối với người quản lý di sản.
- BLDS chỉ quy định về thời hiệu khởi kiện chia thừa kế, khụng cú quy định nào về việc giải quyết di sản đó hết thời hiệu khởi kiện. Việc bổ sung điều luật quy định việc giải quyết di sản đó hết thời hiệu chia thừa kế là rất cần thiết.
- Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phỏn Tũa ỏn nhõn dõn tối cao chưa quy định rừ về trường hợp hết thời hiệu chia thừa kế chuyển sang chia tài sản chung. Trường hợp vợ chồng người cũn thời hiệu, người hết thời hiệu; người hết thời hiệu thỡ cỏc điều kiện để được coi là tài sản chung chưa chia và chia như thế nào? Trong thực tế, vợ chồng một bờn cũn sống, một bờn chết đó hết thời hiệu chia thừa kế, tài sản chung vợ chồng vẫn do bờn cũn sống quản lý, nhưng nếu ỏp dụng Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP thỡ khi hết thời hiệu cỏc thừa kế phải cú văn bản cựng thừa nhận là di sản chưa chia mới đủ điều kiện chia tài sản chung. Điều này trỏi với quy định của Luật Hụn nhõn và gia đỡnh về quản lý tài sản chung vợ chồng khi một bờn đó chết.
Về nguyờn tắc ẵ phần tài sản hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế, nếu đủ điều kiện theo quy định của Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phỏn Tũa ỏn nhõn dõn tối cao thỡ chia tài sản chung, nếu khụng đủ điều kiện chia tài sản chung thỡ giao tài sản cho người đang quản lý tiếp tục quản lý chờ hướng dẫn. Đề nghị bổ sung điều luật cho phự hợp hoặc cú thụng tư hướng dẫn cụ thể.
- Khoản 5 Điều 652 quy định “di chỳc miệng được coi là hợp phỏp nếu người di chỳc thể hiện ý chớ cuối cựng của mỡnh trước mặt ớt nhất 2 người làm chứng và sau đú những người làm chứng ghi chộp lại, cựng ký tờn hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày người di chỳc miệng thể hiện ý chớ cuối cựng thỡ di chỳc phải được cụng chứng hoặc chứng thực”. Nhưng khụng cú
điều khoản nào quy định trong trường hợp này ai là người cú nghĩa vụ đi cụng chứng hoặc chứng thực di chỳc. Do đú phỏp luật cần kịp thời bổ sung quy định về vấn đề này.
Trong trường hợp người được giao khụng kịp đi cụng chứng trong thời hạn 5 ngày, dẫn đến di chỳc miệng khụng cú hiệu lực, gõy thiệt hại cho người được hưởng thừa kế. Phỏp luật cần bổ sung quy định về trỏch nhiệm bồi thường trong trường hợp này
- Theo quy định về thừa kế thỡ đất nụng nghiệp cũng là di sản và được chia cho cỏc thừa kế, nhưng khi cỏc thừa kế là thành phần phi nụng nghiệp thỡ mõu thuẫn với quy định của Luật Đất đai về việc quản lý, sử dụng đất nụng nghiệp. Chỳng ta cần kịp thời bổ sung những điều khoản về di sản là đất nụng nghiệp cho phự hợp với Luật Đất đai.