GDBĐ bằng ĐS để đáp ứng các nhu cầu của xã hội và nền kinh tế.
Tóm lại, với những dự kiến nêu trên, các kết quả nghiên cứu được sử dụng vào hai mục đích. Thứ nhất, về giá trị học thuật, luận án (i) đóng góp thêm một số nội dung về đặc điểm pháp lý của ĐS và chứng minh sự ảnh hưởng của các đặc điểm đó đối với các quy định PL về GDBĐ trong hoạt động NH; (ii) hoàn thiện một số vấn đề lý luận về GD BĐ;
(iii) bổ sung việc phản ánh các lý thuyết kinh tế về tài sản vào các quy định PL GDBĐ; (iv) bước đầu xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá PL GDBĐ bằng ĐS trong hoạt động NH. Thứ hai, về giá trị ứng dụng, nghiên cứu (i) góp phần hồn thiện các quy định PL về ĐSBĐ, nghĩa vụ được BĐ, khái niệm tài sản hình tương lai; (ii) bổ sung các nội dung quy định về mô tả ĐSBĐ dựa trên loại ĐS nhất định để thuận tiện cho các chủ thể GDBĐ khi áp dụng quy định PL; (iii) góp phần hồn thiện quy định PL về quyền ưu tiên; (iv) đưa ra một số gợi ý để giải quyết một số khó khăn của bên nhận BĐ trong q trình xử lý ĐS.
2.3 Lý thuyết nghiên cứu
Luận án vận dụng lý thuyết về hoạt động trung gian tài chính94 song song với lý thuyết về tài sản trong việc phân tích, làm rõ về nhu cầu của GDBĐ bằng ĐS trong hoạt động NH, bản chất của các chế định GDBĐ bằng ĐS trong hoạt động NH và xây dựng những cơ sở lý luận để cân nhắc và đưa ra những kiến nghị phù hợp. Lý thuyết là cơ sở để nhận diện mức độ rủi ro của hoạt động tín dụng NH khi nhận BĐ bằng ĐS. Trên cơ sở đó, phân tích đánh giá quy định PL hiện hành và đề xuất một số kiến nghị PL để tương ứng với các mức độ rủi ro đối với từng vấn đề trong GDBĐ bằng ĐS (từ chủ thể, đối tượng của giao dịch cho đến trật tự quyền ưu tiên và xử lý ĐS BĐ).
Lý thuyết về tài sản được sử dụng chiếm tỷ trọng lớn trong các nội dung nghiên cứu của luận án. Là một trong những lý thuyết có nhiều quan điểm, trường phái nhất, lý