Định giá tài sản kê biên là quy định có ý nghĩa quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi ích của các bên đương sự trong việc xác định giá tài sản để đưa ra bán đấu giá. Theo Điều 98 Luật THADS, việc định giá tài sản kê biên được thực hiện theo các hình thức sau: Thỏa thuận của các bên đương sự hoặc ký hợp đồng thuê đơn vị có thẩm quyền định giá hoặc do chấp hành viên định giá.
* Hình thức định giá theo thỏa thuận.
Định giá theo thỏa thuận của các bên đương sự (bên được THA và bên phải THA) chỉ được thực hiện ngay khi kê biên. Ngay khi kê biên được hiểu là khoảng thời gian từ khi bắt đầu kê biên đến khi kết thúc việc kê biên. Hết thời gian đó, sự thỏa thuận về giá tài sản của kê biên không được pháp luật ghi nhận.
* Hình thức ký hợp đồng thuê đơn vị có thẩm quyền định giá
Việc ký hợp đồng thuê tổ chức định giá được CHV thực hiện khi trong các trường hợp sau: Có sự thỏa thuận về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá của các bên
đương sự ngay tại thời điểm kê biên; Đương sự không thỏa thuận được về giá và không thỏa thuận được việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá; Tổ chức thẩm định giá do đương sự lựa chọn từ chối việc ký hợp đồng dịch vụ; Thi hành phần bản án, quyết định quy định tại khoản 1 Điều 36 của Luật này.
* Hình thức định giá do Chấp hành viên thực hiện
Theo quy định của pháp luật, CHV được quyền xác định giá tài sản trong các trường hợp khi: “Không thực hiện được việc ký hợp đồng dịch vụ thẩm định giá; Tài
sản kê biên thuộc loại tươi sống, mau hỏng hoặc có giá trị nhỏ mà đương sự khơng thỏa thuận được với nhau về giá. Chính phủ quy định về tài sản có giá trị nhỏ[2, Điều 98]” . Tài sản kê biên có giá trị nhỏ quy định gồm:“tài sản mà tại thời điểm xác định giá, tài sản giống hệt hoặc tương tự chưa qua sử dụng có giá mua bán trên thị trường khơng q 10.000.000 đồng[7, khoản 2 Điều 26]”. Có thể nói quy định về quyền xác
định giá tài sản kê biên theo pháp luật về thi hành án hiện nay tương đối hoàn chỉnh, phù hợp.
* Định giá lại
Định giá lại được thự hiện khi có yêu cầu định giá lại của các bên đương sự trong trường hợp: xét thấy việc định giá lần đầu (sau khi thực hiện việc cưỡng chế) không phản ánh đúng giá trị tài sản thực tế hoặc có dấu hiệu cho rằng có vi phạm nghiêm trọng của CHV làm sai lệch kết quả định giá. Việc định giá lại chỉ được thực hiện đúng 01 (một) lần trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo kết quả thẩm định giá. Người yêu cầu định giá phải nộp tạm ứng chi phí định giá lại. Giá thẩm định lại được lấy làm giá khởi điểm để bán đấu giá theo quy định. (Điều 99 Luật THADS)