dẫn đến giải quyết vụ án liên quan đến vấn đề
thời hiệu khởi kiện cịn thiếu thống nhất. Sau đây chúng tơi xin minh chứng từ thực tiễn giải quyết một vụ án dân sự cụ thể.
1. Tình tiết vụ án giữa nguyên đơn là ơng Nguyễn Văn M và bị đơn là ơng Đào Trọng N như sau:
Tháng 2/2002, ơng Nguyễn Văn M chuyển nhượng cho ơng Đào Trọng N một diện tích đất cĩ tứ cận đơng, tây, nam, bắc ghi rõ trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hai bên đã thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Ơng Đào Trọng N đã giao đủ tiền cho ơng M và nhận đất. Sau khi chuyển nhượng hai bên khơng cĩ tranh chấp. Tháng 5/2008, ơng Đào Trọng N xây dựng hàng rào kiên cố và ơng Nguyễn Văn M biết nhưng cũng khơng cĩ ý kiến gì. Đến năm 2012, do mâu thuẫn nên ơng M cho rằng ơng N lấn chiếm đất của mình và khởi kiện ra Tịa án yêu cầu ơng N trả lại phần đất đã lấn chiếm (52 m2) vì cho rằng ơng chỉ chuyển nhượng cĩ 38, 4 m chiều dài, trong khi thực tế diện tích ơng N xây là 41m chiều dài.
Bị đơn ơng N cho rằng, do diện tích đất nhận chuyển nhượng nằm sát đất của mình, trong khi đĩ đất của ơng đã được cấp sổ đỏ là 38,4 m chiều dài, ơng chỉ mua thêm cho rộng nên trong hợp đồng cũng chỉ ghi là 38,4 m nhưng thực tế là chuyển nhượng tồn bộ lơ đất là 41 m chiều dài và sau khi chuyển nhượng ơng đã xây tường rào kiên cố. Ơng M biết nhưng khơng phản đối và thực tế thì trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng đã ghi rõ: phía bắc giáp mương nước, nay ơng cũng chỉ sử dụng đất sát mương nước.
XÁC ĐỊNH THỜI HIỆU KHỞI KIỆN