Luật kinh doanh bất động sản của Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, số 63/2006/QH11 ban hành ngày 29/06/2006, có hiệu lực từ ngày 1/1/2007 là bộ luật đầu tiên quy định về các hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Sau 8 năm triển khai và nhận được nhiều ý kiến, góp ý của các chuyên gia, ngày 25/11/2014, Quốc hội đã thông qua luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 [34], gồm 6 chương và 82 điều. Với một số thay đổi quan trọng như:
✓ Tăng cường thêm những quy định cụ thể về đăng ký kinh doanh BĐS của tổ chức, cá nhân như yêu cầu Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. [105]
✓ Bãi bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS khi bán, cho thuê, cho thuê mua BĐS phải thông qua sàn giao dịch BĐS.
✓ Quy định chặt chẽ hơn trong chứng chỉ cấp hành nghề môi giới BĐS như quy định chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS chỉ có thời hạn sử dụng là 05 năm, yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản… [105]
✓ Cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam thay vì chỉ cho phép các tổ chức cá nhân trong nước và người Việt Nam ở nước ngoài tham gia kinh doanh bất động sản. [105]
Với những thay đổi tích cực như trên, luật Kinh doanh bất động sản được kỳ vọng sẽ có những đóng góp tích cực vào quá trình phát triển BĐS, điều tiết tích cực thị trường BĐS theo hướng minh bạch, công khai, đồng thời nâng cao hiệu quả của quản lý Nhà nước trong lĩnh vực này.