sản
• Bổ sung cho nguồn vốn trong nước
Đầu tư vào lĩnh vực BĐS đỏi hỏi một lượng vốn khổng lồ, đặc biệt là đối với xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng các khu đô thị mới, các cao ốc thương mại, khách sạn, khu du lịch – nghỉ dưỡng, khu chung cư cao cấp và rất nhiều các dự án lớn khác, vượt quá khả năng của nguồn lực trong nước. Chính vì thế nguồn vốn FDI đã bổ sung một lượng vốn đáng kể vào trong lĩnh vực BĐS, bên cạnh các nguồn vốn khác như vốn đầu tư gián tiếp, vốn vay nước ngoài, vốn tự huy động bằng nội lực trong nước.
• Tăng tính cạnh tranh, làm thị trường BĐS trở nên hoàn hảo hơn
Việc tăng trưởng của luồng vốn nướ c ngoài này đã làm sôi động lại thị trường BĐS và tạo ra những cuộc chạy đua của các nhà đầu tư tầm cỡ. Bất động sản có đặc điểm là tính cá biệt rất rõ ràng, không thể có hai loại BĐS giống hệt nhau. Nhà đầu tư nào “nhanh chân” hơn sẽ chiếm được vị trí đắc địa hơn. Việc cạnh tranh có thể diễn ra giữa các nhà đầu tư nước ngoài với các nhà đầu tư trong nước, hoặc cũng có thể giữa các nhà đầu tư nước ngoài với nhau, từ đó nước nhâ ̣n đầu tư có thể cho ̣n
lọc ra những nhà đầu tư có tiềm năng nhất và làm cho thị trường BĐS ở nước sở ta ̣i trở nên hoàn hảo và phát triển hơn.
• Tiếp thu công nghệ và bí quyết quản lý
Lợi thế này của FDI cũng đã được đề câ ̣p tới trong phần trước của luâ ̣n văn. Dòng vốn FDI chảy vào lĩnh vực BĐS sẽ mang theo cả những máy móc, thiết bi ̣ mớ i, công nghệ hiện đại, kỹ thuâ ̣t tiên tiến, bí quyết quản lý, điều hành, kinh doanh BĐS hiê ̣u quả, nguồn lao động với trình độ, chuyên môn cao và dày dă ̣n kinh nghiệm.
• Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và tăng số lượng việc làm ở nước nhận đầu tư
Một trong những mục đích của FDI là khai thác các điều kiện sẵn có của nước tiếp nhận đầu tư để tăng năng suất lao động và thu được lợi nhuận nhiều hơn. Do đó, các doanh nghiệp FDI thường thuê nhân công ngay tại nước sở tại để có thể tận dụng tối đa lợi ích có sẵn và chi phí sản xuất thấp. Nhờ vậy, người lao động tại các nước nhận đầu tư có thêm việc làm, đồng thời được tiếp thu công nghệ kỹ thuật tiên tiến của các nước phát triển trên thế giới, làm cho không những số lượng lao động được tăng lên mà chất lượng nguồn nhân lực cũng được cải thiện.
• Tăng nguồn thu ngân sách
Một lợi ích quan trọng khác nữa của vốn đầu tư FDI là nguồn thu thuế từ thuế thu nhập doanh nghiệp của những doanh nghiệp nước ngoài đầu tư kinh doanh BĐS và thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất,… để tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Có thể thấy rằng dòng vốn FDI nói chung và FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS nói riêng ngày càng đóng góp nhiều hơn trong tổng nguồn thu cho ngân sách. Đây là một nguồn thu quan trọng, đặc biệt là đối với các nước đang phát triển.