Mã hóa số liệu

Một phần của tài liệu Luận văn thạc sĩ nghiên cứu các yếu tố kinh tế và tài chính ảnh hưởng đến giá căn hộ tại TP hồ CHÍ MINH (Trang 80 - 82)

7. KẾT CẤU LUẬN VĂN

3.3.2.Mã hóa số liệu

Ta quy ước như sau:

 Giới tính người trả lời được mã hóa 0 là nam và 1 là nữ;

 Độ tuổi người trả lời được phân theo từng nhóm tuổi để thuận tiện cho việc xử lý. Trong đó, độ tuổi được chia làm 3 nhóm tuổi: từ 25 – 30 tuổi là nhóm 1, từ 31 – 40 tuổi là nhóm 2, trên 40 tuổi là nhóm 3;

68

 Nghề nghiệp người trả lời được phân theo 5 nhóm nghề: Nhà quản lý/ Doanh nghiệp thuộc nhóm 1, Cán bộ công nhân viên nhà nước thuộc nhóm 2, nhân viên văn phòng, công nhân khu vực tư nhân thuộc nhóm 3, ngoài những nghề nghiệp trên gọi là nghề nghiệp khác thuộc nhóm 4;

 Số năm sống hoặc làm việc tại TP.HCM phân theo 4 nhóm: ít hơn 5 năm thuộc nhóm 1; từ 5 – 10 năm thuộc nhóm 2; từ 11 – 15 năm thuộc nhóm 3; trên 15 năm thuộc nhóm 4;

 Mức độ đồng ý của từng yếu tố: không hoàn toàn đồng ý mức 1; không đồng ý mức 2; không có ý kiến mức 3; đồng ý mức 4 và hoàn toàn đồng ý mức 5;

 Các biến độc lập và biến phụ thuộc được mã hóa thành các ký hiệu ngắn ngọn và dễ chuyển đổi vào bảng phân tích được quy định cụ thể như sau: biến phụ thuộc được mã hóa (Y); yếu tố tổng sản phẩm quốc nội (GDP) gồm có 4 biến tương ứng (GDP1, GDP2, GDP3, GDP4); yếu tố lạm phát (LP) gồm có 4 biến tương ứng (LP1, LP2, LP3, LP4); yếu tố lãi suất (LS) gồm có 4 biến tương ứng (LS1, LS2, LS3, LS4); yếu tố chính sách tài chính, pháp luật (CS) gồm có 4 biến tương ứng (CS1, CS2, CS3, CS4); yếu tố tỷ giá gồm có 3 biến tương ứng (TG1, TG2, TG3).

KẾT LUẬN CHƯƠNG 3

Trong chương này tác giả giới thiệu cách thức xây dựng thang đo, cách thức chọn mẫu, công cụ thu thập thông tin khảo sát và quá trình tiến hành thu thập thông tin. Phần kỹ thuật phân tích dữ liệu thống kê sẽ giới thiệu cách kiểm định độ tin cậy của thang đo, phân tích hồi qui bên cạnh đó là mô tả chi tiết quy trình nghiên cứu với phương pháp nghiên cứu định tính và phương pháp nghiên cứu định lượng. Và tiến hành làm sạch dữ liệu, nêu cụ thể cách mã hóa số liệu để nhập liệu vào phần mềm SPSS để bắt đầu nghiên phân tích kết quả.

69

CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH KẾT QUẢ

Một phần của tài liệu Luận văn thạc sĩ nghiên cứu các yếu tố kinh tế và tài chính ảnh hưởng đến giá căn hộ tại TP hồ CHÍ MINH (Trang 80 - 82)