Bình thường Trung bình
9
Nhiều yếu tố khó lường tác động đến quyết định đầu tư
Phổ biến Bình thường
10
Có nhiều thay đổi trong tương lai về kinh tế, xã hội...
Phổ biến Bình thường
- Quyết định đầu tư phụ thuộc nhiều vào cá nhân lãnh đạo, đơn vị nhiều vào cá nhân lãnh đạo, đơn vị cấp trên hoặc đơn vị cấp vốn. - CĐT thiếu vốn, nhân lực và khả năng quản lý công trình
- Nhiều yếu tố khó lường trước và thiếu thông tin trong giai đoạn đầu thiếu thông tin trong giai đoạn đầu của dự án.
- Xung đột trong nội bộ CĐT xem nên tiến hành dự án hay không và nên tiến hành dự án hay không và thực hiện thế nào.
- Yếu tố lợi ích kinh tế của đầu tư dự án nhiều khi không được nhấn dự án nhiều khi không được nhấn mạnh và quan tâm đúng mực. - Nhiều thay đổi về điều kiện kinh tế, xã hội, kỹ thuật, thời gian. - CĐT và các đơn vị liên quan không có kinh nghiệm triển khai dự án mới
Nguồn: T/C Xây dựng, số 1/2007
b. Giai đoạn thiết kế và dự toán
Giai đoạn này thường bắt đầu khi CĐT nhận thấy nhu cầu XD và liên hệ với các công ty tư vấn, thiết kế và dự toán để tiến hành các bước chuẩn bị XD. Các rủi ro cơ bản được chỉ ra trong bảng 2.5:
Bảng 2.5. Những bất cập và các nguyên nhân trong giai đoạn thiết kế và dự toán
T Các trục trặc thường Mức độ xuất hiện Mức độ tác động Nguyên nhân của các trục trặc
ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XD Học viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa
Luận văn thạc sĩ kinh tÕ
T gặp
1 Không công khai thiết kế
và quy hoạch Rất phổ biến
Không nghiêm trọng
2 Sai sót trong các bản thiết
kế Phổ biến Nghiêm trọng
3 Thiết kế không tính đến
các quy hoạch tương lai Rất phổ biến Nghiêm trọng 4
Thiết kế lạc hậu, không đáp ứng được các nhu cầu sử dụng
Phổ biến Nghiêm trọng
5 Thiết kế vượt quá yêu
cầu, gây lãng phí vốn XD Trung bình
Không nghiêm trọng
6 Thiếu thiết kế chi tiết Phổ biến Trung bình7 Thiếu dự toán, chi tiết Trung bình Trung bình 7 Thiếu dự toán, chi tiết Trung bình Trung bình 8 Dự toán không chính xác,
sai Trung bình Nghiêm trọng
9 Thiết kế không đồng bộ, Thiết kế không đồng bộ, tương thích giữa các bộ phận Phổ biến Nghiêm trọng 10
Dự toán xây dựng có đơn giá không phù hợp với giá thị trường hiện tại
Phổ biến Nghiêm trọng