- Nhằm kiểm soỏt quỏ trỡnh thiết lập và triển khai một dự ỏn từ khi bắt đầu đến khi kết thỳc để đạt yờu cầu của khỏch hàng, gúp phần đảm bảo tiến độ, chi phớ và
2.3.3 Quy trỡnh quản lý dự ỏn:
Cỏc dự ỏn đầu tư của Cụngty được thực hiện theo quy trỡnh như sau :
Thành lập ban quản lý dự ỏn
Sau khi cú quyết định phờ duyệt dựn ỏn đầu tư của cỏc cấp cú thẩm quyền, Giỏm đốc Cụng ty ra quyết định thành lập Ban quản lý dự ỏn để quản lý việc triển
khai dự ỏn.
Trường hợp dự ỏn cú nhiều nhà thầu liờn danh thỡ Ban quản lý dự ỏn sẽ được lập trờn cơ sở cỏc cỏn bộ chuyờn trỏch của cỏc nhà thầu.
Xin giao đất hoặc thuờ đất
Cụng ty và cỏc đơn vị thành viờn sẽ tiến hành làm cỏc thủ tục cần thiết và hoàn thiện hồ sơ để xin giao đất, thuờ đất hay chuyển đổi mục đớch sử dụng đất.
Việc thu hồi đất, giao nhận đất tại hiện trường phải được thực hiện theo đỳng quy định của phỏp luật về đất đai.
Phũng kế hoạch-kinh doanh sẽ cú trỏch nhiệm hướng dẫn đơn vị thực hiện cỏc thủ tục xin được giao đất, thuờ đất hoặc chuyển đổi mục đớch sử dụng đất cho dự ỏn
Thực hiện việc đền bự giải phúng mặt bằng, chuẩn bị mặt bằng xõy dựng:
Cụng ty và cỏc đơn vị thành viờn thực hiện theo điều 69 đến điều 71 của luật Xõy dựng
Kinh phớ giải phúng mặt bằng được lấy trực tiếp từ kinh phớ của dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh
Thời gian giải phúng mặt bằng xõy dựng phải đỏp ứng được tiến độ thực hiện của dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh đó được phờ duyệt
Thiết kế kỹ thuật và dự toỏn cụng trỡnh:
Bước này do cỏc cỏn bộ chuyờn trỏch của Tổng cụng ty lập và thiết kế. Sau đú cỏc thiết kế này được chuyển cho Cụng ty, Cụng ty tổ chức một cuộc họp đỏnh giỏ cỏc mặt chuyờn mụn của từng phũng ban sau đú đưa vào thiết kế hiệu chỉnh. Cuối cựng, bản thiết kế và dự toỏn được trỡnh lờn cụng ty phờ duyệt đầu tư, thết kế kỹ thuật, bản vẽ thi cụng, dự toỏn giỏ.
Cụng tỏc này được thực hiện theo quy trỡnh ISO số 14 1về kiểm tra và trỡnh duyệt thiết kế và quy trỡnh ISO số 21 2về xõy dựng và quản lý định mức, đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh.
Tuy nhiờn, khõu này chỉ được thực hiện khi Cụng ty là đơn vị chủ đầu tư của dự ỏn hoặc là tổng thầu đối với mụ hỡnh dự ỏn “ Chỡa khúa trao tay “. Đối với cỏc trường hợp cũn lại, khõu thiết kế kỹ thuật và dự toỏn do chủ đầu tư trực tiếp thực