III. Giải phỏp nhằm hoàn thiện và nõng cao hiệu quả cụng tỏc quản lý dự ỏn đầu tư tại Cụng ty CIENCO 4 Chi nhỏnh Hà Nội.
b. Đẩy nhanh cụng tỏc nghiệm thu, thanh toỏn và cụng tỏc giải phúng mặt bằng trong quản lý thời gian, tiến độ dự ỏn
bằng trong quản lý thời gian, tiến độ dự ỏn
Cụng tỏc nghiệm thu, thanh toỏn cho cỏc nhà thầu được thực hiện khi cụng tỏc thi cụng được tiến hành và đó thực hiện xong, chất lượng cụng việc đạt theo cỏc yờu cầu đề ra trong hồ sơ mời thầu, theo đỳng cỏc quy chuẩn và tiờu chuẩn được xỏc định và theo đỳng kế hoạch đề ra. Cụng tỏc nghiệm thu cần được phũng, ban Cụng ty, Ban quản lý dự ỏn chỳ trọng trong giai đoạn thực hiện đầu tư dự ỏn để đảm bảo tiến độ thực hiện và chất lượng cỏc cụng việc thi cụng. Cụ thể :
- Thực hiện theo đỳng trỡnh tự nghiệm thu : Kiểm tra tại chỗ hạng mục cụng trỡnh hoặc cụng trỡnh xõy dựng đó hoàn thành; Kiểm tra cỏc hồ sơ, tài liệu đó nờu; Kiểm tra việc chạy thử thiết bị liờn động cú tải; Kiểm tra những điều kiện chuẩn bị
để đưa cụng trỡnh vào sử dụng; Kiểm tra và đỏnh giỏ chất lượng cụng tỏc xõy lắp, thiết bị, mỏy múc, vật liệu, cấu kiện chế tạo sẵn đó sử dụng vào cụng trỡnh trờn cơ sở đú đỏnh giỏ chất lượng xõy dựng chung của đối tượng nghiệm thu; Kiểm tra sự phự hợp của cụng suất thực tế với cụng suất thiết kế được duyệt.
Trong khi nghiệm thu trường hợp cần thiết cú thể tiến hành thờm cỏc cụng việc kiểm định sau:
Ban quản lý dự ỏn sẽ thực hiện đối chiếu cỏc kết quả kiểm tra, kiểm định với tài liệu thiết kế được duyệt, yờu cầu của cỏc tiờu chuẩn kĩ thuật chuyờn mụn khỏc cú liờn quan, cỏc tài liệu hướng dẫn hoặc cỏc tiờu chuẩn kĩ thuật vận hành thiết bị mỏy múc để đỏnh giỏ chất lượng.
- Chỉ được nghiệm thu những cụng việc xõy lắp, bộ phận kết cấu, thiết bị, mỏy múc, bộ phận cụng trỡnh, giai đoạn thi cụng, hạng mục cụng trỡnh và cụng trỡnh hoàn toàn phự hợp với thiết kế được duyệt, tuõn theo những yờu cầu của tiờu chuẩn, qui phạm thi cụng và nghiệm thu kỹ thuật chuyờn mụn liờn quan do phỏp luật ban hành và lónh đạo Cụng ty đề ra.
- Cỏc biờn bản nghiệm thu trong thời gian xõy dựng và biờn bản nghiệm thu bàn giao đưa cụng trỡnh vào sử dụng là căn cứ để thanh toỏn sản phẩm xõy lắp và quyết toỏn giỏ thành cụng trỡnh đó xõy dựng xong. Chưa lập văn bản nghiệm thu cụng trỡnh hoàn thành, chưa được thanh toỏn, nếu trong hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu ghi thỡ cú thể được tạm ứng chi phớ.
- Về cụng tỏc thanh toỏn, cần nờu rừ cỏc căn cứ để thanh toỏn và hồ sơ thanh toỏn đối với tưng loại giỏ hợp đồng xõy dựng, qui định rừ thời gian phải hoàn thành việc thanh toỏn đối với từng chủ thể liờn quan của dự ỏn.
Mặt bằng thi cụng là điều kiện đầu tiờn cần cú để triển khai cỏc hoạt động thi cụng xõy lắp. Để cải thiện tiến độ cụng tỏc này, cần tranh thủ sự ủng hộ của chớnh quyền địa phương nơi diễn ra hoạt động thi cụng cụng trỡnh. Ban chuyờn trỏch của Cụng ty cần phối hợp tớch cực với đơn vị chủ đầu tư cựng chớnh quyền địa phương nhằm tuyờn truyền, vận động cỏc hộ dõn tạo điều kiện cho cụng tỏc giải phúng mặt bằng. Cụng tỏc cưỡng chế di dời cần được thực hiện thận trọng, sau khi đó thực hiện cỏc phương phỏp. Sự ủng hộ, đồng tỡnh của nhõn dõn tại địa bàn thi cụng cú ảnh hưởng quan trọng đến tiến độ và chất lượng thi cụng.