Qua nghiờn cứu phỏp luật về bồi thường, hỗ trợ, tỏi định cư, giải phúng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất của Trung Quốc thấy rằng cú nhiều quy phạm phỏp luật rất tiến bộ. Thực tiễn của Việt Nam hiện nay cú thể vận dụng những bài học kinh nghiệm chủ yếu của Trung Quốc cho chỳng ta như sau:
Bài học thứ nhất, nhà nước là chủ thể duy nhất cú quyền sở hữu đất đai, là đại diện hợp phỏp về quyền sở hữu đất đai, nghĩa là Nhà nước cú cỏc quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt về đất đai (giao đất, thu hồi đất).
Bài học thứ hai, người được nhà nước giao đất, cho thuờ đất phải BT, HT, TĐC cho người cú đất bị thu hồi để giao cho mỡnh và nộp lệ phớ chuyển đổi mục đớch sử dụng đất, cỏc phớ khỏc cho nhà nước theo quy định của phỏp luật.
Bài học thứ ba, vận dụng cỏch tớnh tiền bồi thường đất đai và trợ cấp TĐC bằng cỏch tổng hợp giỏ trị giao dịch chuyển nhượng cho 1 m2 đất ở vị trớ sắp tới thu hồi đất của những năm trước chia bỡnh quõn rồi nhõn với hệ số (K) nào đú, hệ số (K) do Nhà nước quy định.
Bài học thứ tư, nguyờn tắc bồi thường cho người sử dụng đất hợp phỏp khi bị thu hồi đất phải cú chỗ ở bằng hoặc cao hơn so với nơi ở cũ và cú chớnh sỏch cho họ mua chung cư của nhà nước (Luật Đất đai năm 2003; Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 30/12/2004; Nghị định số 69/2009/NĐ- CP ngày 13/8/2009 đó quy định, nhưng trờn thực tế chỳng ta thực hiện chưa được như mong muốn).
Bài học thứ năm, người chịu trỏch nhiệm quản lý và thực hiện GPMB phải là cơ quan, đơn vị, cỏn bộ, cụng chức cú tớnh chuyờn nghiệp cao. Cơ quan quản lý giải tỏa nhất thiết phải là cơ quan quản lý về ruộng đất, cũn đơn vị thực hiện giải tỏa thường là một cụng ty cú tớnh chuyờn nghiệp cao, thỡ khi thực hiện hiệu quả sẽ tốt hơn (Điều 25, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 đó quy định thực hiện cỏc dịch vụ về BT, GPMB: tổ chức làm nhiệm vụ BT được thuờ doanh nghiệp thực hiện cỏc dịch vụ về BT, GPMB).
Bài học thứ sỏu, quản lý đất đai sau khi giao đất, cho thuờ đất phải thực hiện theo quy trỡnh chặt chẽ, kiờn quyết. Nếu cỏ nhõn, tổ chức được giao đất quỏ thời hạn, quỏ thời gian quy định mà vẫn chưa đưa vào sử dụng thỡ nhà nước ra quyết định thu hồi kịp thời. Đối với đất chậm GPMB và chậm đưa vào sử dụng thỡ nhà nước ỏp dụng thu phớ do khụng đảm bảo thời
gian. Trường hợp sử dụng sai mục đớch thỡ phải làm thủ tục sử dụng đất và phải nộp tiền chuyển đổi mục đớch sử dụng đất [14, tr.27-28].