THÀNH PHỐ UễNG BÍ
2.2.4.1. Chi phớ xõy dựng
Chi phớ xõy dựng bao gồm chi phớ xõy dựng và thiết bị Nhà chung cư, nhà trẻ, trường học, chợ, trung tõm thương mại: Lập trờn suất đầu tư xõy dựng cơ bản năm 2013 do Sở Xõy dựng ban hành kốm theo Quyết định số 634/QĐ-BXD ngày 9/6/2014. Theo đú suất vốn đầu tư được xỏc định cho cụng trỡnh xõy dựng mới, cú tớnh chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật cụng nghệ thi cụng trung bỡnh tiờn tiến. Suất vốn đầu tư bao gồm cỏc chi phớ cần thiết để xõy dựng, mua sắm lắp đặt thiết bị, quản lý dự ỏn, tư vấn đầu tư xõy dựng và cỏc khoản chi phớ khỏc. Do hiện tại tất cả cỏc cụng trỡnh chưa cú thiết kế, dự toỏn chi tiết nờn với trường học chưa xỏc định được quy mụ học sinh, nhà văn húa cũng chưa xỏc định loại hỡnh cụ thể nờn định giỏ viờn tạm thời đưa về tất cả là cụng trỡnh nhà ở chung cư để tớnh toỏn. Trong quỏ trỡnh thực hiện dự ỏn sau này sẽ điều chỉnh lại cho phự hợp quỏ trỡnh điều chỉnh cú thể tăng hoặc giảm tổng mức đầu tư. Suất vốn đầu tư đó bao gồm chi phớ xõy dựng và thiết bị được xỏc định theo cụng thức:
Gxdct = Svđt x N Trong đú:
- Gxdct : là chi phớ xõy dựng của dự ỏn
- N: Diện tớch sàn xõy dựng
Bảng 2.7: Bảng tớnh chi phớ xõy dựng và thiết bị
Đơn vị: đồng TT Hạng mục DT (m2) Mật độ XD(%) Tầng cao Suất vốn đầu tư (XD+TB) Chi phớ xõy dựng (đó gồm VAT) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)=(3)x(4)x(5)x(6)