- Nợ nhóm I(nợ đủ tiêu chuẩn) bao gồm:
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN CÔNG THƯƠNG
3.1.3. Xây dựng quy trình định giá bất động sản
Nợ xấu đang là mối quan tâm hàng đầu của ngân hàng, đặc biệt là nợ xấu đối với lĩnh vực cho vay liên quan đến bất động sản.Hiện nay, tài sản thế chấp để đảm bảo cho các khoản vay tại NH TMCP SGCT, đa số là bất động sản, chiếm tỷ lệ khoảng 80 %. Do vậy, việc tìm kiếm giải pháp hạn chế nợ xấu xuất phát từ nguyên nhân bất động sản sẽ là vấn đề cần được quan tâm, nhằm phòng ngừa, hạn chế tối đa nợ xấu của ngân hàng xuất phát từ nguyên nhân bất động sản. Để thực hiện tốt công tác định giá bất động sản, trong thời gian đến NH TMCP SGCT cần phải:
- Ban hành quy trình kiểm soát nghiệp vụ thẩm định giá chặt chẽ, phù hợp với văn hóa và tầm hoạt động của ngân hàng trong từng thời kỳ, sao cho vừa đủ sức răn đe trong trường hợp nhân viên định giá có vi phạm đạo đức nghề nghiệp, vừa hỗ trợ tốt cho nhân viên định giá hoàn thành công việc một cách tốt nhất.
- Có chính sách để phát triển nguồn nhân lực thẩm định theo hướng chuyên nghiệp hóa, hiệu quả, thường xuyên tập huấn, bồi dưỡng nghiệp vụ và thúc đẩy khả năng nghiên cứu, sáng tạo của nhân viên thực hiện công việc này.
- Cần có chính sách trả lương, thưởng xứng đáng vì công việc định giá là công việc phức tạp, đòi hỏi chuyên môn nghiệp vụ sâu và trách nhiệm cao.
- Tuyệt đối tuân thủ các nguyên tắc quản lý rủi ro, không buông lỏng công tác thẩm định giá để thu hút khách hàng, tạo lỗ hổng trong công tác định giá.
- Phối hợp với các tổ chức môi giới chuyên nghiệp, công ty nghiên cứu thị trường để xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ cho công tác định giá nhằm phục vụ cho toàn hệ thống, góp phần tạo mức độ tin cậy các kết quả thẩm định giá bất động sản.