... hệ về đấtđaicủa CHLB Đức được
xác lập và xử lý dựa trên chế độ sở hữu tư nhân về đất đai. Phápluật tuyên bố và ghi nhận quyền
sở hữu tư nhân là thiêng liêng và bất khả xâm phạm. Đấtđai cũng ... thay đổi tích cực về luậtđấtđai là:
Thứ nhất, trong LuậtĐấtđai năm 1993 có một chương riêng để quy định về quyền sử
dụng đất có yếu tố nước ngoài, nhưng trong LuậtĐấtđai năm 2003 không ...
biệt mà đấtđai được đem ra trưng dụng, những trường hợp nhà nước được quyền ưu tiên mua
đất của chủ sở hữu… Những quy định củaphápluật CHLB Đức về bồi thường giải phóng mặt
bằng đấtđai khá...
...
đặc san về luậtđấtđai năm 2003
Tạp chí luật học
7
quan thc hin cỏc quyn v ngha v ca mỡnh.
V nh vy cú mt khong trng ... tip tc phõn nh thm quyn
gii quyt tranh chp t ai gia u ban nhõn
đặc san về luậtđấtđai năm 2003
8
Tạp chí luật học
dõn v TAND da trờn giy chng nhn quyn
s dng t v tranh chp v ti sn cú ... ỏn cú tip tc gii quyt
v tranh chp ny hay khụng. Nu tip tc gii
đặc san về luậtđấtđai năm 2003
4
Tạp chí luật học
vic gii quyt tranh chp, khiu ni v t ai.
Khỏc vi tranh chp, khiu ni...
... người đó đã được cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất theo Luậtđấtđai
năm 1987, Luậtđấtđai năm 1993, Luậtđất
đai năm 2003 không phân biệt đất đó có tài
sản hay không có tài sản gắn liền. ... dụng
đất không phải nộp tiền sử dụng đất.
Như vậy, so với Luậtđấtđai năm 1993,
Luật đấtđai mới không còn bó hẹp phạm vi
giải quyết tranh chấp đấtđaicủa tòa án nhân
dân chỉ với những trường ... trình thực hiện các giao dịch
dân sự về đấtđai để công nhận hoặc huỷ
giao dịch theo quy định của Bộ luật dân sự
và các quy định củaphápluật về đất đai.
2.3. Tòa án nhân dân giải quyết các...
... điều củaLuậtđất đai.
Chúng tôi xin đề cập một số nội dung cơ
bản sau:
1. Về vấn đề khung giá đất
Luật đấtđai năm 1993 thừa nhận đất có giá và Nhà
nớc ban hành khung giá các loại đất để ... vi đối
tợng đợc giao đất, cho thuê đất hết sức cụ thể.
3.2. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
nông nghiệp, lâm nghiệp
Theo quy định củaLuậtđất đai, ngời sử
dụng đất nông nghiệp vợt hạn ... lí của mình theo quy định và pháp luật.
3.4. Thẩm quyền cho thuê đất đối với tổ
chức và cá nhân nớc ngoài
Cho đến trớc khi Luậtđấtđai sửa đổi, bổ sung
năm 2001 có hiệu lực, Điều 80 của Luật...
... hành chính.
Nhưng nay theo quy định củaLuậtđấtđai
năm 2003 và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP
ngày 29/10/2004 của Chính phủ hướng dẫn thi
hành Luậtđấtđai thì các quyết định hành
chính, hành ... về đấtđai
quy định tại khoản 2 điều này không bao
gồm trường hợp khiếu nại về quyết định
giải quyết tranh chấp đấtđai quy định tại
khoản 2 Điều 136 củaLuật này”.
Khoản 2 Điều 136 Luậtđất ... lĩnh vực quản lý
đất đai
Về trình tự, thủ tục khởi kiện vụ án hành
chính đối với quyết định hành chính, hành vi
hành chính trong lĩnh vực quản lý đấtđai khi
chưa có Luậtđấtđai năm 2003 được...
... đấtcủa cơ quan nhà nước có thẩm định giao đấtcủa cơ quan nhà nước có thẩm
quyền theo quy định củaphápluật về đất quyền theo quy định củaphápluật về đất
đai. Vậy khi Nhà nước thu hồi đất ... dựng nhưng xây
dựng trên đất có đủ điều kiện được bồi dựng trên đất có đủ điều kiện được bồi
thường đất theo quy định củaphápluật thường đất theo quy định củaphápluật
thì vẫn được bồi thường?thì ... tục hợp pháp theo quy định của có làm đầy đủ thủ tục hợp pháp theo quy định của
pháp luật và đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền phápluật và đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền
sử dụng đất (GCN)...
... trú
của mỗi cá nhân - công dân.
2. Tính độc lập trong mối quan hệ
giữa các quy định củaLuậtđấtđai và Bộ
luật dân sự về chuyển quyền sử dụng đất
Mặc dù giữa các quy định củaLuậtđất
đai ... biệt rõ phạm vi điều
chỉnh củaphápluật dân sự trong các giao
dịch chuyển quyền sử dụng đất với phạm vi
điều chỉnh củaluậtđấtđai về quyền của
ngời sử dụng đất. Luật dân sự điều chỉnh các ... sung một số điều củaLuậtđấtđai năm
1998 và năm 2001 lại sử dụng thuật ngữ thế
chấp giá trị quyền sử dụng đất.
Thứ sáu, Bộ luật dân sự đợc ban hành
năm 1995, khi đó Luậtđấtđai năm 1993
cha...
... bất cập củaLuậtĐấtđai năm 2003 về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Luật Đấtđai là luật chuyển ngành quy định việc quản lý và sử dụng đấtđai
và các quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất. Để ... đề nghị Luật
Đất đai sửa điểm a khoản 1 Điều 106 LuậtĐấtđai thành “có quyền sự dụng đất
hợp pháp .
Thứ ba, LuậtĐấtđai nên tạo ra sự bình đẳng về quyền được chuyển nhượng
giữa thuê đất và ... nhượng QSDĐ trong pháp
luật Việt Nam. Sau đây là một sồ bát cập củaLuậtĐấtđai năm 2003 về chuyển
nhượng QSDĐ:
Thứ nhất: LuậtĐấtđai có sự trùng lặp với BLDS về hình thức của việc
chuyển...
... khoá XIII. Do vậy, nếu LuậtĐấtđai (sửa đổi)
lần này không quy định việc đăng kýđấtđai như ý kiến của Bộ Tư pháp sẽ tạo ra
khoảng trống củaphápluật về đăng kýđất đai, dẫn đến tình trạng ... hồi do vi phạm phápluậtđấtđai
(khoản 2 Điều 50 Dự thảo)
Bộ Tư pháp cho rằng quy định tại khoản 2 Điều 50 về các trường hợp Nhà
nước thu hồi đất do vi phạm phápluật về đấtđai là còn cứng ... kiểm"
trong lĩnh vực đấtđai đối với các dự án đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho
thuê đất đã được quy định trong phápluậtđất đai, trong đó thu hồi đất là biện
pháp hành chính quan trọng....
...
Luật đấtđai 2003).
2. Những quy định củaphápluật hiện hành về giá đất
Nhà nước ta đã ban hành một loạt các văn bản quy phạm phápluật để tạo cơ
sở pháp lý đối với giá đất. Ngoài Luậtđất ... Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình luậtđất đai, Nxb.CAND, Hà Nội, 2009.
2. Viện đại học mở Hà Nội, Giáo trình luậtđất đai, Nxb. Tư pháp, Hà Nội, 2008.
3. Thy Anh, 119 câu hỏi về Luậtđấtđai năm ...
giá đất và cạnh tranh về giá đấtcủa các tổ chức, cá nhân sản xuất, king doanh theo
đúng phápluật ’ của khoản 1 Điều 2 pháp lệnh giá đất năm 2002 đặc biệt đã tiệm cận
đc các quy luật cơ bản của...
... trạng áp dụng phápluậtcủa Việt Nam để làm rõ
những mong muốn củaphápluật và kết quả thực tế của sự điều chỉnh pháp luật.
Bằng cách này, những thành công của hệ thống đăng kýđấtđai hiện tại ... cung cấp thông tin về đất đai. Trong đăng
ký đất đai, nếu thông tin đấtđai được đăng ký, lưu trữ chủ yếu liên quan quyền đối
với đất, thể hiện khía cạnh pháp lý củađấtđai thì thông qua hoạt ... KÝĐẤTĐAI THEO PHÁPLUẬT THỤY ĐIỂN
- NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ 70
3.1. Sơ lược lịch sử phát triển của hệ thống đăng kýđấtđai Thụy Điển 72
3.1.1. Quá trình thiết lập hệ thống đăng kýđất đai...