Câu 2: Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất mà người bị thu hồi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được bồi thường?. Câu 3: Câu 3: Nhà, công trình xây dựng kh
Trang 1LUẬT ĐẤT ĐAI
GVHD: Ths DƯƠNG KIM THẾ NGUYÊN
NHÓM 8: Bộ 20 câu hỏi phản biện
Trang 2Câu 1: Nhà nước có quyết định thu hồi đất, người bị thu hồi đất không chấp
hành quyết định thu hồi đất sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất
Trang 3Câu 2: Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất mà người bị thu hồi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được bồi thường? Đúng hay sai?
Trang 4Câu 3:
Câu 3: Nhà, công trình xây dựng khác Nhà, công trình xây dựng khác không được phép xây dựng nhưng xây dựng trên đất có đủ điều kiện được bồi thường đất theo quy định của pháp luật thì vẫn được bồi thường?
Trang 5Câu 4: D
Câu 4: Diện tích đất do Nhà nước thu hồi iện tích đất do Nhà nước thu hồi
có bắt buộc nằm trong quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất hay không?
Trang 6Câu 5: Ông Nguyễn Văn A có sử dụng
một thửa
một thửa đất đất đã có GCNQSD đã có GCNQSD đất đất
nhưng ông A ông A đã chuyển nhượng cho đã chuyển nhượng cho Ông
B và
B và đã làm thủ tục chuyển quyền sử đã làm thủ tục chuyển quyền sử
dụng cho ông
dụng cho ông B nhưng ông B chưa được B nhưng ông B chưa được cấp Giấy CNQSD đất" Vây khi Nhà
nước thu hồi đất thì thu hồi của ông A
hay ông B thì đúng luật định?
Trang 7Câu 6: Trường hợp đất trồng cây lâu năm không sử dụng 18 tháng liên tục thì bị nhà nước thu hồi? Đúng hay sai?
Trang 8Câu 7:
Câu 7: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được quy quyềền n chuyển đổi quyền chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp với m mọi hộ gia ọi hộ gia
đình, cá nhân khác Đúng hay sai? Vì sao?
Trang 9Câu 8:
Câu 8: Mọi tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê Mọi tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê đều không được thực hiện giao dịch quyền
sử dụng đất Đúng hay sai? Vì sao?
Trang 10Câu 9: Thu hồi đất và trưng dụng đất đều giống nhau? Đúng hay sai?
Trang 11Câu 10:Chỉ có UBND cấp tỉnh, cấp huyện mới có thẩm quyền giải quyết khiếu nại về đất đai?
Trang 12Câu 12: Mọi hành vi vi phạm pháp luật đất đai đều bị xử phạt vi phạm hành chính
Trang 13Câu 13: Mọi trường hợp nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh đều được bồi thường?
Trang 14Câu 14: Khi cần sử dụng đất cho mục đích phát triển kinh tế thì nhà nước đều áp dụng biện pháp thu hồi đất của người đang sử
dụng đất để chuyển giao cho nhà đầu tư?
Trang 15Câu 15:
Câu 15: Vì điều kiện khó khăn nên vợ chồng Vì điều kiện khó khăn nên vợ chồng tôi vẫn đang phải thuê nhà ở của gia đình bà
T với thời hạn hợp đồng là 5 năm Nay theo quy hoạch của thành phố để phát triển khu
đô thị mới, Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi
diện tích nhà đất mà chúng tôi đang thuê,
nên gia đình tôi phải di chuyển đến nơi khác Trong trường hợp này, liệu chúng tôi có
được hưởng chính sách hỗ trợ nào của Nhà nước không?
Trang 16Câu 16:
Câu 16: Ông A thừa kế 500 m2 đất nông Ông A thừa kế 500 m2 đất nông
nghiệp, nhưng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp Vậy khi Nhà nước thu hồi để sử
dụng vào mục đích công ích thì ông A có
được bồi thường hay không?
Trang 17Câu 17:
Câu 17: Ông H không có giấy chứng nhận Ông H không có giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất ở, nhưng lại có quyết
định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất
đai Vậy khi Nhà nước thu hồi đất đó thì ông
H có được bồi thường thiệt hại hay không?
Trang 18Câ âu 18: u 18: Khi triển khai phương án bồi Khi triển khai phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án có tài sản gắn liền trên đất; có ý kiến cho rằng mọi trường hợp có tài sản gắn liền trên đất
bị thu hồi đều được bồi thường như nhau.
Trang 19Câu 19: Năm 1994 ông tôi có mua 1 mảnh đất
500m2, khu đất này có nguồn gốc là đất nông
nghiệp Năm 1995, ông tôi xây dựng nhà ở trên khu đất này, và từ đó đến nay ông tôi đã nộp thuế nhà đất với khu đất này Tuy nhiên, giờ UBND xã
quyết định thu hồi 100m2 đất của gia đình ông tôi
để làm đường, nhưng chỉ bồi thường cho ông tôi
đất theo giá đất nông nghiệp, với lý do khu đất này chưa có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyên mục đích sử dụng từ đất
nông nghiệp thành đất ở.
Hỏi: Việc bồi thường diện tích đất của ông tôi theo giá đất nông nghiệp là đúng hay sai?
Trang 20Câu 20: Bà A có nhận chuyển nhượng một lô đất
có làm đầy đủ thủ tục hợp pháp theo quy định của pháp luật và đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền
sử dụng đất (GCN) đối với diện tích đất này.
Bà A xin cấp phép xây dựng nhà và đang thi công thì bị người hành xóm khiếu nại lên UBND huyện
về việc UBND huyện cấp không đúng diện tích đất cho bà A Quá trình xem xét giải quyết khiếu nại, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đã ra
thông báo về UBND xã thu hồi GCN của bà A để làm thủ tục đính chính lại diện tích đất Vậy
trường hợp của bà A bị thu hồi như vậy có đúng quy định của pháp luật không?