... sự biến động của giá vàng, mối quan hệ
giữa giá vàng, giá dầu và USD và cácyếutốảnhhưởngđếngiá vàng. Phạm
vi nghiên cứu là giávàng Việt Nam trong giai đoạn từ năm 2006 đến tháng 5
năm ... động của giávàngtrong
mối quan hệ mật thiết với với hai yếu tố: giá trị của đồng USD và giá dầu
thô thế giới, cũng như cácyếutố khác ảnhhưởngđếngiávàng như tình hình
cung cầu về vàng, ... CỦA GIÁVÀNG VIỆT
NAM TRONG THỜI GIAN QUA 46
1. Diễn biến giávàng Việt Nam trong thời gian qua 46
2. Nguyên nhân biến động giávàng Việt Nam trong thời gian qua 50
2.1. Do ảnhhưởng của giá...
... nậ
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u t chính tr pháp lýế ố ị
- Các chính sách có tác đ ng gián ti pộ ế
- Các chính sách có tác đ ng tr c ti pộ ự ế
N i dungộ
I. Các y u t có ... ế ớ
1. Các y u t t nhiênế ố ự
2. Các y u t kinh tế ố ế
3. Các y u t liên quan đ n th tr ngế ố ế ị ườ
II. Các y u t pháp lý liên quan đ n BĐSế ố ế
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u ... quý.
III .Các y u t chung bên ngoàiế ố
3. Các y u t xã h iế ố ộ
-
M t đ dân sậ ộ ố
-
D ch v , giáo d c, y tị ụ ụ ế
-
T p quán, thói quen, các m i quan hậ ố ệ
Thuy t phong th yế ủ
III. Các y u...
... 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếutrong đời sống của con người, “an cư” thì mới
“lạc nghiệp”. Trong thời ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.
II. ... HCM
KHOA KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
BÀI TẬP NHÓM MÔN KINH TẾ LƯỢNG
ĐỀ TÀI 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN
MỘT CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1. MAI THỊ THANH HÀ 709
2. TRỊNH THỊ NGỌC MỸ 728
3....
... 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT CĂN
NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếutrong đời sống của con người, “an cư” thì mới “lạc
nghiệp”. Trong thời ... cùng chiều với giá bán, nghĩa là nếu căn nhà là thuộc quận trung
tâm thành phố thì giá bán sẽ cao hơn 2105.6156 triệu đồng so với nhà thuộc các quận khác
(trong điều kiện cácyếutố khác không ... với giá bán, có nghĩa là nếu căn nhà là biệt thự thì giá
bán sẽ cao hơn 5228.3218 triệu đồng so với nhà trệt (trong điều kiện cácyếutố khác không
đổi)
D
11
_AN: tác động cùng chiều với giá...
... tỉnh lộ Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... bị phá vỡ. Mặt khác cácyếutố khác trong vùng như: chất lượng dịch vụ y
tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh
hưởng đếngiá trị của BĐS. Tình ... Cục Quản lý nhà- Bộ Xây dựng
Các yếutốảnhhưởngđếngiá bất động sản
Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn
cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên;...
... tức là nếu phun nhiều
nước với các giọt nước nhỏ li ti thì nước bốc hơi mạnh và không khí sau đó sẽ giảm
nhiệt độ. Nước không chỉ làm lạnh mà chỉ là nước máy bình thường, nước giếng…
Phương pháp ... chuyển động xoáy trong ống (4) và thoát ra ngoài.
cùng một lúc cả 3 yếutố này đều vượt tiêu chuẩn cho phép, theo công thức đánh giá
cái mức độ khắc nghiệt tổng hợp của cácyếutố môi trường lao ... khi mà có cảm giác nóng nực, ngột ngạt nặng nề,
kéo dài thì con người mệt mỏi, cácyếutố có hại khác như bụi, hơi khí độc … lại
luôn có nhiều trong không khí nơi làm việc; kể cả trong không...
... lộ… Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... Cácyếutốảnhhưởngđếngiá bất động sản
Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn
cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đến thị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý...
...
lượng giáo dục học sinh. Từ đó có kế hoạch ôn tập, phụ đạo các đối tượng học sinh khá
giỏi và yếu kém.
Tổ chức tốt các kỳ thi, Hội thi do phòng giáo dục triển khai, huy động tối đa cán
bộ, giáo ... cực.
Tổ chức tốt các hoạt động bề nổi trongcác giờ ra chơi như: Thể dục buổi sáng,
thể dục nhịp điệu, Ca múa hát tập thể, chơi các trò chơi dân gian, các điệu múa dân tộc
để thu hút giáo viên ... chỉ đạo
cán bộ giáo viên công nhân viên của nhà trường tập trung làm tốt một số vấn đề sau:
Trongcác tiết dạy các đ/c giáo viên đều có những nội dung tuyên truyền và giới
thiệu các di tích lịch...
... khác, cácyếutố khác trong vùng như: Chất
lượng dịch vụ y tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân
trong vùng cũng có ảnhhưởngđếngiá trị của đất.
1.5. Các loại giá ...
3.2. Các nhân tốảnhhưởngđến sự hình thành giá đất tại Thành phố Cao
Lãnh.
Để xác định giá đất phù hợp với điều kiện thực tế thì việc phân tích, xác định
các nhân tốảnhhưởng tới giá đất ... tín dụng
trong vùng.
1.4.3.3. Cácyếutố xã hội
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiá đất. Một khu vực mà mật độ dân
số đột nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá đất...
... đã nghiên
cứu, đến một số phòng trọ đã rút ra được một số yếutố sau:
Trước khi đề cập đếngiá phòng khu vực làng Đại học Thủ đức, chúng tôi sẽ
nói về cácyếutốảnhhưởngđếngiá nhà trọ nói ... chúng như thế nào và làm cách nào để những
sinh viên lần đầu đi thuê phòng trọ ở khu vực này có thể dự tính được mức giá thuê
phòng… Đề tài Cácyếutốảnhhưởngđếngiá phòng trọ cho sinh viên ... tăng lên 1 m
2
thì giá phòng trọ
tăng thêm 4417 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu tăng thêm một người, giá phòng trọ tăng
thêm 133412 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi,...
... tương quan giữa các biến là rất nhỏ nên không có đa cộng tuyến xảy ra.
Bản quyền thuộc sinh viên lớp K46E Đại Học Ngoại Thương Cơ Sở II
5
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.
II. ...
tác động rất lớn bởi giá bán ngôi nhà đó. Giá bán lại do nhiều yếutố khác chi phối
như: diện tích, vị trí, kết cấu, môi trường xung quanh ngôi nhà,…nhưng với mức độ
ảnh hưởng khác nhau. Do...
... tín dụng trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị BĐS ... bị phá vỡ. Mặt khác cácyếutố khác trong vùng như: chất lượng dịch vụ y
tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh
hưởng đếngiá trị của BĐS. Tình ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đến thị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý...
... đã nghiên
cứu, đến một số phòng trọ đã rút ra được một số yếutố sau:
Trước khi đề cập đếngiá phòng khu vực làng Đại học Thủ đức, chúng tôi sẽ
nói về cácyếutốảnhhưởngđếngiá nhà trọ nói ... chúng như thế nào và làm cách nào để những
sinh viên lần đầu đi thuê phòng trọ ở khu vực này có thể dự tính được mức giá thuê
phòng… Đề tài Cácyếutốảnhhưởngđếngiá phòng trọ cho sinh viên ... tăng lên 1 m
2
thì giá phòng trọ
tăng thêm 4417 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu tăng thêm một người, giá phòng trọ tăng
thêm 133412 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi,...
... phương do sự liên kết của cácyếu tố
này tạo ra có
ảnh hưởng quyết định đến mức giá cả địa sản trong địa phương đó.
- Vị trí: yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiá đất chủ yếu là nói về vị trí kinh ... lại chịu ảnh hưở
ng của yếutố khu vực và yếu
tố cá biệt. Do đó cần phân tích thêm một bước ảnhhưởng của yếutố khu vực
và yếutố cá biệt.[8]
2.3.2. Yếutố khu vực
Yếu tố khu vực là chỉ điều ... sử dụng, nên ảnhhưởngđếngiá cả.
- Chiều rộng: chiều rộng m
ặt tiền quá hẹp ảnhhưởngđến việc sử dụng đất
và cũng ảnhhưởngđến hiệu quả trưng bày và thu lợi nên ảnhhưởngđếngiá
đất.
...