II. Dư nợ quỏ hạn
Phạm Văn Thanh 44 Ngõn hàng K
Chuyờn đề tốt nghiệp ĐH Kinh tế quốc dõn Hà Nội
cụng bố của NHNN, Cụng ty chứng khoỏn, bỏo chớ...) và cỏc nguồn thụng tin khỏc để thỏa thuận với khỏch hàng/ bờn bảo lónh về mức giỏ trị của tài sản đảm bảo.
- Đối với tài sản là mỏy múc thiết bị, nguyờn liệu, nhiờn liệu, vật liệu hàng tiờu dựng: Chi nhỏnh căn cứ giỏ trị ghi trờn húa đơn mua hàng, giỏ trị cũn lại ghi trờn sổ sỏch sau khi đó khấu trừ đi giỏ trị khấu hao, giỏ cụng bố trờn bỏo chớ, giỏ chào bỏn của cỏc đại lý bỏn hàng.... để thỏa thuận với khỏch hàng vay/ bờn bảo lónh về giỏ trị bảo đảm.
Trường hợp xột thấy phức tạp, năng lực và kinh nghiệm của chi nhỏnh khụng cho phộp xỏc định giỏ trị tài sản đảm bảo một cỏch chớnh xỏc, ngõn hàng cú thể thỏa thuận với khỏch hàng vay, bờn bảo lónh về việc thuờ một tổ chức chuyờn mụn xỏc định. Trong trường hợp này, khỏch hàng vay/ bờn bảo lónh phải chịu mọi chi phớ do việc thuờ tổ chức chuyờn mụn đú.
Xỏc định giỏ tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất
- Tại từng thời điểm, Tổng giỏm đốc sẽ ban hành quy định cụ thể về việc xỏc định giỏ trị tài sản là quyền sử dụng đất.
- Ngõn hàng tham khảo khung giỏ đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành và giỏ đất thực tế chuyển nhượng tại địa phương tại thời điểm thế chấp để thỏa thuận với khỏch hàng vay/ bờn bảo lónh về giỏ trị của tài sản đảm bảo, bao gồm cỏc loại sau:
+ Đất do Nhà nước giao cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng đất để sản xuất nụng nghiệp, lõm nghiệp, đất ở;
+ Đất mà hộ gia đỡnh, cỏ nhõn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp phỏp;
+ Đất do Nhà nước cú thu tiền đối với tổ chức kinh tế;
+ Đất mà tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp phỏp. - Giỏ chuyển nhượng thực tế tại địa phương được xỏc định dựa trờn giỏ chuyển nhượng đăng bỏo; giỏ chuyển nhượng tham khảo tại phũng địa chớnh của