ĐỔI VỚI VIỆC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở THÀNH PHỐ NINH BèNH
2.2.3.6. Nguyờn nhõn về phớa người cú đất bị thu hồi và nhà đầu tư
Một bộ phận thiếu ý thức xõy dựng hoặc cú tư tưởng vụ lợi, khụng chấp hành chớnh sỏch phỏp luật, luụn tỡm những sơ hở của chớnh sỏch hoặc của cơ quan thực
hiện bồi thường để kớch động, chống đối, gõy khú khăn cho việc bồi thường,giải phúng mặt bằng. Bờn cạnh đú, một số doanh nghiệp tư nhõn thường tự tiện thoả thuận với người cú đất thu hồi dẫn đến phỏ vỡ mặt bằng bồi thường chung. Trong khi đú doanh nghiệp Nhà nước lại cú tư tưởng ỷ lại vào chớnh quyền địa phương, thiếu linh hoạt trong việc quan hệ với chớnh quyền địa phương và với người dõn để tuyờn truyền, vận động cho dự ỏn, do vậy khụng tranh thủ được sự ủng hộ của người cú đất bị thu hồi.
Như vậy, việc chuyển mục đớch sử dụng về đất đai trong thời kỳ cụng nghiệp húa, hiện đại húa ở Ninh Bỡnh, thành phố cụng nghiệp là một tất yếu, xu hướng chuyển mục đớch cỏc loại đất trong đú cú loại đất nụng nghiệp sang đất phi nụng nghiệp diễn ra quỏ nhanh, sụi động, đó làm thay đổi bộ mặt đụ thị Ninh Bỡnh, kinh tế cú bước tăng trưởng cao vượt bậc, năm sau cao hơn năm trước. Song việc chuyển mục đớch sử dụng đất trong quỏ trỡnh thực hiện cũn là vấn đề tiếp tục phải bàn tớnh, thấu tỡnh, đạt lý cho người bị thu hồi về đất đai về quyền lợi, nghĩa vụ, giải quyết hậu sau giải phúng mặt bằng về việc làm, ổn định đời sống mà trong đú số đụng là nụng dõn nụng nghiệp, tầng lớp dõn cư này cũn nhiều khú khăn về cả vật chất lẫn tinh thần…Vấn đề quy hoạch, vấn đề kiểm soỏt hiệu quả quỹ đất sau chuyển đổi, về cơ chế chớnh sỏch chuyển đổi, về thủ tục hành chớnh, cụng tỏc cỏn bộ trong lĩnh vực đất đai là những vấn đề cần tiếp tục được bàn, mổ xẻ, phõn tớch, cú những giải phỏp hiệu quả, an sinh xó hội.
Chương 3