Chương 3. THỰC TRẠNG GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO NGƯỜI
3.3. Phân tích nguyên nhân, hạn chế trong giải quyết vấn đề nhà ở cho người
3.3.4. Khả năng chi trả của người lao động thuê nhà ở còn hạn chế
Từ kết quả hồi quy với 135 quan sát của đề tài cho thấy, diện tích thuê nhà ở của người lao động tại các KCN trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ không phụ thuộc vào việc đối tượng đó là nam hay nữ (Pvalue >10%), mà phụ thuộc và tình trạng lao động về hộ khẩu, vào mức chi tiêu cho tiền thuê nhà, vào mức thu nhập trung bình hàng tháng, và kể cả các phương thức họ chọn cách sống (Pvalue <5%).
Coef. Std.
Err. t P>|t| [95% Conf.
Interval]
Giới tính
Nam 1
Nữ -0.010 0.541 -0.020 0.985 -1.081 1.061
Theo hộ khẩu lao động
Thuộc tỉnh 1
Ngoại tỉnh 1.856 0.539 3.440 0.001 0.790 2.923
Chi tiêu nhà ở
Trên 0.8 tr. đồng/tháng 1
Dưới 0.8 tr. đồng/tháng -5.120 0.516 -9.920 0.000 -6.142 -4.098 Theo thu nhập
Trên 3.5 tr. đồng/tháng 1
Dưới 3.5 tr. đồng/tháng -1.234 0.598 -2.060 0.041 -2.418 -0.050 Số người sống cùng nhà
Sống một mình 1
Sống cùng gia đình -10.904 0.947 -11.510 0.000 -12.778 -9.030 Sống với bạn bè -6.322 0.684 -9.240 -7.676 -4.969
Hệ số 15.292 0.868 17.620 13.575 17.009
Từ kết quả hồi quy ta thấy, về diện tích ở khi thuê nhà của người lao động các KCN trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ thì người ngoại tỉnh là cao hơn so với lao động làm việc tại KCN nhưng là người thuộc tỉnh. Tuy nhiên, nếu xét về tiêu chí thu nhập và chi tiêu cho thuê nhà, ta thấy, thu nhập càng tăng, chi tiêu càng nhiều thì diện tích chỗ ở của người lao động làm việc tại KCN có xu hướng là cao hơn so với nhóm thu nhập và chi tiêu ít hơn. Nếu căn cứ vào số người sống trong một ngôi nhà đi thuê ta thấy, những lao động lựa chọn sống một mình có diện tích ở là lớn nhất trong khi đó những lao động sống cùng gia đình lại sử dụng không gian nơi ở lại thấp nhất.
Tình trạng hộ khẩu là yếu tố khách quan, việc lựa chọn phương thức sống xuất phát từ nhu cầu của người lao động, mà nhu cầu này suy đến cùng là phụ thuộc vào thu nhập của họ.
Tính đến thời điểm năm 2013, các khoản lương thưởng, phúc lợi trong đó có tiền hỗ trợ người lao động thuê nhà đã góp phần làm cho thu nhập của người lao động làm việc các KCN trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ tăng lên và đạt khoảng 4,1 triệu đồng/người/tháng (Xem Bảng 3.10). Trên thực tế, thu nhập bình quân của mỗi cá nhân xét theo giới tính, hôn nhân và hộ khẩu là khác nhau. Kết quả điều tra cho thấy, nam giới, người ngoại tỉnh và lao động đã có gia đình có được thu nhập nhiều hơn các nhóm còn lại. Tuy nhiên, các khoản chi cho thuê nhà, ăn mặc thì nữ giới, lao động địa phương và lao động chưa có gia đình lại thấp hơn so với những đối tượng khác.
Bảng 3.25. Thu nhập chi tiêu của người lao động làm việc các KCN trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ năm 2013
ĐV tính: Triệu đồng/tháng/người Giới tính Hôn nhân Hộ khẩu Nam Nữ Chưa
gia đình Có gia
đình Theo
tỉnh Ngoại tỉnh
1. Thu nhập 4,28 3,88 4,01 4,18 3,75 4,98
Trong đó hỗ trợ về nhà ở 0,20 0,10 0,16 0,14 0,13 0,19
2. Chi tiêu 3,00 2,52 2,70 2,87 2,67 3,1
Trong đó chi tiêu cho nhà ở 0,65 0,50 0,57 0,60 0,50 0,8 3. Số tiền tích lũy được hàng tháng 1,28 1,36 1,31 1,31 1,08 1,88
Nguồn: Kết quả điều tra của tác giả, năm 2014
Như vậy, sự khác nhau về thu nhập nhận giữa các đối tượng dẫn đến xu hướng chi tiêu về nhà ở khác nhau. Tuy nhiên, có điểm chung là người lao động các KCN trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ cố gắng giành dụm tối thiểu 1/3 thu nhập hàng tháng, hay sau khi trừ đi các khoản chi tiêu hàng, người lao động các KCN trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ còn giành dụm được một tháng lương tối thiểu để tích trữ hay gửi về gia đình.
Nhìn vào bảng thu nhập và chi tiêu của người lao động làm việc các KCN trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ ở Bảng 3.25 ta thấy, nếu như doanh nghiệp đảm bảo cung cấp nhà ở cho người lao động thì khoản tích lũy hàng tháng của những đối tượng phải đi thuê nhà khi đang làm việc các KCN trong khu vực này sẽ tăng lên.
Tiểu kết chương 3
Trong chương 3, luận án đã tổng quan về các KCN và làm rõ những lợi thế về tài nguyên thiên nhiên, vị trí địa lý làm cho khu vực Bắc Trung bộ ngày càng có nhiều doanh nghiệp đầu tư vào các KCN được xây dựng ở trong khu vực này. Đi đôi với nó là thu hút lực lượng lao động, không chỉ từ nội tỉnh thuộc mà còn từ nhiều tỉnh khác trong cả nước vào các KCN trên địa bàn ngày càng tăng lên. Điều đó đặt ra vấn đề giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động làm việc các KCN trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ là vấn đề bức xúc.
Từ kết quả điều tra khảo sát 58 chủ doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trong KCN, 93 người dân có nhà cho thuê, 46 cán bộ quản lý các cấp và 169 người lao động làm việc các KCN trên địa bàn các tỉnh cho thấy một số kết quả sau: Đến năm 2013, trên địa bàn một số tỉnh Bắc Trung bộ, mới có khoảng 12% số doanh nghiệp cung ứng nhà ở cho công nhân lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp này.
Điều này cho thấy, vai trò của doanh nghiệp trong việc cung ứng nhà ở cho người lao động chiếm vị trí thấp nhất khi so sánh với các nhóm đối tượng khác (như tư nhân, người thân quen...), trong khi đó, các Ban quản lý KCN chưa quan tâm đến việc cung ứng nhà ở cho công nhân lao động; Trong số 169 người lao động trả lời
phỏng vấn, có 50 người, chiếm 29,58% có nhà ở riêng, hoặc nhà ở của người thân;
119 người lao động hay 70,42% số người lao động còn lại thuê nhà ở, trong đó có 31 người lao động thuê nhà của các doanh nghiệp chiếm 18,34% và 88 người lao động, chiếm 52,08% thuê nhà ở tư nhân; Khoảng 80% số lao động thuê nhà ở, dù độc thân hay còn đơn thân đều có xu hướng chọn phương thức cùng nhau thuê nhà để sống; Đánh giá chung về sự đáp ứng 12 nhu cầu về nhà ở của công nhân lao động đạt mức độ trung bình (3,09ĐTB/5); Chi phí cho nhà ở chiếm hơn 14% thu nhập và khoảng 21% chi tiêu của người lao động. Điều này ảnh hưởng đến việc phân chia thu nhập cho các nhu cầu khác của người lao động bị hạn chế; Kết quả điều tra cho thấy, mặc dù các doanh nghiệp đang hoạt động các KCN trên địa bàn Bắc Trung bộ thu hút một lực lượng lao động sản xuất kinh doanh, làm ăn có lãi là 61,40%, hòa vốn 26,32%, thua lỗ chút ít 10,53 % và chỉ có 1,75% là thua lỗ lớn, nhưng nhìn chung, các doanh nghiệp chưa thật quan tâm đến việc giải quyết nhà ở cho người lao động làm việc tại khu vực này. Ngoài 12% doanh nghiệp có xây dựng nhà ở cho người lao động, các doanh nghiệp còn lại có hỗ trợ tiền thuê nhà nhưng bình quân chỉ mới đạt khoảng 8% số tiền mà người lao động chi trả về nhà ở; Các hộ tư nhân có nhà cho thuê chỉ quan tâm đến số tiền cho thuê nhà chứ không quan tâm nhiều đến điều kiện chỗ ở và cung cấp các dịch vụ liên quan đến điều kiện sinh hoạt của người lao động; Đảng, Chính phủ đã có các chủ trương chính sách về giải quyết nhà ở cho công nhân lao động làm việc các KCN nhưng việc triển khai các chủ trương chính sách này còn chậm. Tuy nhiên, nhiều địa phương, do áp lực cạnh tranh thu hút doanh nghiệp đầu tư nên chính quyền đã bỏ qua việc giải quyết vấn đề nhà ở và chỉ đồng ý với việc doanh nghiệp thực hiện hỗ trợ một khoản tiền ở nhỏ để người lao động đi thuê nhà ở chứ chưa đặt trách nhiệm của doanh nghiệp trong giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động.
Chương 4