nhà ở, mặt bằng kinh doanh thương mại, diện tích văn phịng cho các cơng ty có quy mơ vừa và nhỏ tiếp tục tăng, đặc biệt là tại Hà Nội và TP HCM. Trong năm 2010, nhu cầu về nhà ở đơ thị khoảng 62,5 triệu m2.
Hình 3.5- Tỷ lệ mua căn hộ theo Quận/ huyện tại TP.HCM
Hình 3.6- Lý do mua căn hộ để ở tại các Quận/ huyện trong TP.HCM
Nguồn VietRees.
Nguồn cung cho thị trường BĐS năm 2010 được dự báo là dồi dào. Đối với nguồn cung nhà ở, dự báo năm 2010 sẽ có khoảng gần 90.000 căn hộ chào bán và khoảng
hơn 80.000 căn hộ hoàn thành. Các dự án căn hộ có giá bán dưới 18 triệu đồng/m2 sẽ
thu hút được sự quan tâm đặc biệt của người mua tại Hà Nội và TP HCM. Với sự dồi
dào về nguồn cung, cung cầu sẽ tương đối cân bằng trên thị trường BĐS, tạo cho
người mua có nhiều cơ hội để lựa chọn trước khi đưa ra quyết định. Trong khi đó, sự gia tăng thu nhập và tích lũy tài sản trong tầng lớp trung lưu cũng ngày một nhiều lên, nhu cầu thoả mãn cuộc sống ngày một cao hơn sẽ góp phần làm cho số lượng BĐS giao dịch thành công sẽ tăng lên.
Trong năm 2010, các chương trình phát triển nhà ở XH, nhà ở cho người thu nhập thấp và các chương trình mục tiêu hỗ trợ nhà ở tiếp tục được triển khai mạnh mẽ, góp phần điều chỉnh thị trường và đảm bảo an sinh XH. Như, chương trình hỗ trợ về nhà ở
cho các hộ nghèo khu vực nông thôn theo Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg ngày
12/12/2008 tiếp tục thực hiện hỗ trợ cho khoảng 180.000 hộ nghèo thuộc đối tượng là
hộ gia đình có cơng với cách mạng, hộ đồng bào dân tộc thiểu số nghèo và các hộ
nghèo khác. Số vốn ước tính là 1.500 tỷ đồng. Chương trình nhà ở cho sinh viên bằng
trái phiếu Chính phủ, mục tiêu bố trí chỗ ở cho 330.000 sinh viên theo Nghị quyết
18/NQ-CP ngày 20/4/2009 của Chính phủ, dự tính nguồn vốn đề nghị phân bổ là
4.800 tỷ đồng. Về nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, theo báo cáo của 39 tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương, hiện đã có 26 địa phương đăng ký vay vốn ưu đãi
cho 71 dự án với tổng mức ĐT là 9.583 tỷ đồng (trong đó nhu cầu vay vốn 2 năm
2010, 2011 là 5.900 tỷ đồng) đáp ứng cho khoảng 232.800 cơng nhân. Cịn về nhà ở
cho người thu nhập thấp tại đô thị, hiện đã có 35 địa phương đăng ký vay vốn ưu đãi
cho 124 dự án với tổng mức ĐT là 24.781 tỷ đồng (trong đó nhu cầu vay vốn 2 năm 2010, 2011 là 15.300 tỷ đồng) đáp ứng cho khoảng 64.000 hộ, tương ứng với 285.500 người. Theo Quyết định số 1308/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ thì đa số các dự án được bố trí vốn phải hoàn thành trong 2 năm 2010-2011 (trong số 94 dự án có 78 dự án phải hồn thành trong năm 2010 và 16 dự án sẽ hoàn thành chậm nhất vào quý III năm 2011). Vì thế nguồn cung BĐS trong năm 2010 là rất dồi dào.