Nhà nước cần xây dựng chính sách thuế nhà đất theo hướng thực hiện bổ sung đánh thuế sở hữu nhà ở để góp phần tăng cường quản lý chặt chẽ hoạt động xây dựng
nhà ở. Muốn vậy Nhà nước phải xây dựng tiêu chuẩn diện tích nhà ở bình qn theo từng tỉnh thành để từ đó căn cứ đánh thuế sử dụng đất và nhà theo hình thức thuế suất lũy tiến từng phần. Theo đó hộ gia đình, cá nhân càng có nhiều diện tích đất, hay sở hữu nhiều nhà mức thuế càng tăng cao, nhà cao cấp mức thuế cao hơn nhà trung bình. Như hiện nay, Singapore áp dụng mức thuế cố định, người mua nhà ở chịu thuế 4%, người mua nhà nhưng không ở chịu mức thuế cao hơn là 12%. Các nước khác như
Ca-na-đa, Nhật Bản, Mỹ cũng áp dụng đánh thuế cho đất trống đối với các nhà đầu
cơ. Anh cũng có mức thuế BĐS rất cao đối với các cá nhân có nhiều BĐS... Làm như vậy, Nhà nước không những sẽ tăng thu ngân sách, mà còn hạn chế được nạn đầu cơ đẩy giá BĐS tăng lên quá mức gây bong bóng, đồng thời thúc đẩy việc sử dụng nhà đất có hiệu quả, khơng lãng phí và thực hiện cơng bằng trong thu thuế nhà đất.
Về quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ BĐS, VN có thể học tập kinh nghiệm của Singapore đánh thuế trên số lần chuyển nhượng, mua bán trong khoảng thời gian nhất định. Hiện, Singapore đánh thuế cao với hành vi đầu cơ, căn cứ vào thời gian giữa mua và bán, theo đó, đất mua đi bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua bán, sau 2 năm thì mức thuế là 50%, sau 3 năm
là 25% (giảm dần). Vì đất đai có giá thị trường, nên khơng thể khai thấp giá đất để
trốn thuế. Như vậy nếu 1 người muốn đầu cơ đất thì phải 4 năm sau bán mới có lời. Rủi ro trong 4 năm sẽ nhiều, vì thế họ sẽ phải tính cách khác ĐT, có lợi hơn cho họ,
và cho nền kinh tế. Hoặc VN có thể xây dựng thuế lũy tiến theo số lần chuyển
nhượng. Việc này có thể hạn chế phần nào việc mua đi, bán lại đẩy giá BĐS tăng lên.