Nhà nước ta cần nhanh chóng quy hoạch phân bổ về đất đai, quy hoạch phát triển
đô thị, khu cơng nghiệp, khu chế xuất...Về vấn đề này VN có thể học tập kinh nghiệm
từ Nhật Bản. Ngay từ năm 1972, Nhật đã ban hành Luật xúc tiến di chuyển công
nghiệp, làm cơ sở pháp lý cơ bản cho sự hình thành các khu cơng nghiệp. Nhằm khuyến khích các cơ sở cơng nghiệp di chuyển về các vùng xa xơi hẻo lánh, chính phủ
Nhật đã áp dụng một số biện pháp như ưu đãi thuế, trợ cấp hoặc cho vay vốn ưu đãi,
phát triển cơ sở hạ tầng. Sau đó, năm 1988 ban hành tiếp Luật thúc đẩy các dự án đặc biệt để phát triển công nghiệp tiên tiến của vùng, tiếp tục di chuyển các cơ sở sản xuất tạo nên những trung tâm phát triển cơng nghiệp nịng cốt của khu vực. Trên cơ sở đó,
chính quyền địa phương chủ động soạn thảo lập nên kế hoạch cụ thể cho các thành
phố, cụm cơng nghiệp, trình chính phủ thẩm tra và cấp giấy phép thực hiện. Kết quả là
từ một nước có đặc điểm đất chật, người đơng, địa hình cắt khúc khơng thuận lợi,
nghiệp được quy hoạch một cách hiện đại, quy cũ hàng đầu thế giới. Như vậy có thể thấy sự can thiệp của chính phủ vào q trình lập kế hoạch và xác định vị trí xây dựng khu cơng nghiệp được xem là cần thiết nhằm đảm bảo yếu tố phát triển bền vững và cân bằng giữa các khu vực, tạo sự quy cũ cho từng vùng, từng miền, từng khu vực.
Công tác quy hoạch phải đi trước một bước, cần phải điều tra thống kê các quỹ đất
hiện có, đề xuất cụ thể các chỉ tiêu về quy hoạch, mật độ xây dựng, hình thức ĐT, các cơ chế ưu đãi... Hoàn chỉnh các quy hoạch và công bố công khai rộng rãi cũng là tạo điều kiện để nhà ĐT thuộc mọi thành phần kinh tế biết, nghiên cứu và hoạch định chiến lược ĐT kinh doanh cho đơn vị mình. Thơng qua chỉnh trang đơ thị, Nhà nước có thể hốn chuyển các đơn vị hành chánh sự nghiệp, trường học, cơ quan qn đội, cơng an… tại các vị trí trung tâm sang những vùng ven, hoặc khơng cịn là những khu vực đắc địa, tạo nên sự phát triển đồng đều của tồn khu vực. Mặt khác thơng qua việc đó, quy hoạch chỉnh trang lại đô thị trở nên đẹp, văn minh, hiện đại, và Nhà nước sẽ thu được phần rất lớn chênh lệch thuế nhà đất. Với nguồn thu này, Nhà nước sẽ tái ĐT vào các cơng trình hạ tầng, phúc lợi cơng cộng hay xây dựng nhà ở XH chẳng hạn.
Nhà nước cần đẩy nhanh tiến độ xây dựng và phê duyệt các quy hoạch cịn thiếu, rà
sốt để định kỳ bổ sung, điều chỉnh các quy hoạch đã lạc hậu nhằm tạo điều kiện
thuận lợi cho nhà ĐT trong việc xác định và xây dựng dự án. Đồng thời nhằm hạn chế tình trạng lãng phí đất cơng, ĐT giữ chỗ, và tạo cơ hội đồng đều cho các chủ ĐT, Nhà nước chỉ nên duyệt dự án có quy mơ vừa phải (khoảng từ 50-100 hecta), hoặc nếu diện tích duyệt cao hơn cần thu thêm thuế lũy tiến và thuế “nằm chờ” phần diện tích vượt trội.