trường: Cần đa dạng hoá hàng hoá BĐS, từng bước XH hoá việc ĐT hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng XH, xây dựng các cơng trình cơng cộng trong cơ chế hoạt động của thị trường BĐS; phát triển thị trường cho thuê nhà ở, văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh; có biện pháp kích cầu hợp lý đối với thị trường nhà ở cho người có thu nhập thấp, người thuộc diện được ưu đãi; tạo sức cạnh tranh cho thị trường BĐS trong nước so với thị trường khu vực, có sức hấp dẫn các nhà ĐT.
Sở dĩ cần phải đa dạng hóa hàng hóa BĐS vì hiện nay, thị trường BĐS vẫn chưa
nhà ĐT cần chú trọng đến dài hạn. Cho nên, thay vì tập trung vào phân khúc mua bán, các nhà ĐT BĐS nên chuyển sang phân khúc cho th. Hình thức ĐT này khơng dài hạn nhưng lại thu lời nhanh và có thể giúp chủ ĐT thu hồi giá trị gia tăng của lô đất, chờ đợi những đợt nóng sốt mới của BĐS. Có 2 loại hình cho th:
¾ Loại hình nhà trọ: Đây là loại hình cho thuê cần được tập trung phát triển ở
gần các khu dân cư xung quanh nhà máy, khu công nghiệp, khu chế xuất…cho thuê. Đối tượng phục vụ của loại hình này là các cơng nhân, người lao động nhập cư có thu nhập thấp.
¾ Loại hình căn hộ cho thuê: Các DN kinh doanh BĐS cũng cần chú ý ĐT vào
việc xây dựng và phát triển những căn hộ chủ yếu dùng cho thuê. Hình thức này cao cấp hơn dạng nhà trọ do căn hộ được trang bị đầy đủ vật dụng sinh hoạt thiết yếu cho người thuê như giường, bàn ghế, truyền hình cáp. Đối tượng phục vụ của loại hình này là giới trẻ, người độc thân, các lao động nhập cư có mức thu nhập trung bình khá, có nhu cầu sử dụng những căn hộ thuê tiện nghi hơn so với nhà trọ thơng thường nhưng vẫn chưa có khả năng sở hữu chính thức một căn hộ.
Việc chuyển dần từ mua sang thuê là một trong những động thái đa dạng hóa các
sản phẩm BĐS, mang đến nhiều hướng mới cho thị trường. Có thể khẳng định những người có mức thu nhập trung bình vẫn là đối tượng khách hàng lớn mà các nhà ĐT cần khai thác để giảm tải nhu cầu của XH. Thông qua đó, nhà ĐT có thể chuyển
hướng sang nhiều hình thức mới trong thời gian chờ đợi thị trường nhà đất trở lại
trạng thái nóng sốt