- Đầu tư có vị trí quan trọng thứ hai sau hoạt động cho vay, nó mang lại khoản thu nhập lớn và đáng kể của ngân hàng thương mại Trong nghiệp vụ này,
2. Theo thời hạn vay 455 3.125 3
Ngắn hạn 1.890 2.043 2.993
Trung, Dài hạn 565 1.082 939
Về nợ xấu: tính đến hết 31/12/2008, nợ xấu 122,3 tỷ, chiếm 4,98% so với tổng dự nợ; tính đến hết 31/12/2009, nợ xấu ở mức 163,4 tỷ đồng, chiếm 5,23% tổng dự nợ và tính hết 31/12/2010, nợ xấu ở mức 237,7 tỷ đồng, chiếm 6% tổng dự nợ. Như vậy nợ xấu có xu hướng tăng trong những năm gần đây.
Theo bảng số liệu trên ta có thể thấy dư nợ tín dụng tại chi nhánh tăng liên tục trong những năm gần đây đều đạt tốc độ trên 25%. Đây được coi là mức tăng trưởng khá hợp lý trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang chịu tác động khá lớn từ cuộc khủng hoảng 2008-2010, tăng trưởng tín dụng tăng…
Bảng 2.5: Kết quả thẩm định dự án của VCB Hà Nội từ năm 2008 đến 6/2011
Năm 2008 2009 2010 01-06/ 2011
Số dự án thẩm định 9 20 39 22
Số dự án được duyệt 5 13 29 17
Số dự án từ chối 4 7 10 5
(Nguồn: Báo cáo công tác của phòng Đầu tư dự án tháng 06/2011)
án được duyệt cho vay là 5 có tổng mức vốn đầu tư 525 tỷ đồng, trong đó ngân hàng chấp thuận cho vay 480 tỷ đồng.
Năm 2009, Ngân hàng nhận được hơn 20 dự án xin vay vốn đầu tư, nhưng do thủ tục của một số chủ đầu tư không rõ ràng, mình bạch nên đã thẩm định 20 dự án. Sau quá quá trình thẩm định số dự án được duyệt đạt con số 13 với tổng mức vốn đầu tư 985 tỷ đồng và ngân hàng đồng ý cho vay 915 tỷ đồng. Trong số các dự án bị từ chối cho vay với lý do chưa chứng minh được thị trường tiêu thụ, xác định doanh thu thiếu cơ sở…Trong nhiều dự án sau khi thẩm định đã được gửi lên Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam để tái thẩm định vì quy mô, tính chất của dự án.
Năm 2010, số dự án được duyệt là 29 trên tổng số 39 dự án đưa vào thẩm định trước khi quyết định cho vay với tổng mức đầu tư đạt trên 2.500 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm này, nhiều dự án Ngân hàng đã giải ngân trong các năm 2008, 2009, 2010 đã và đang đi vào hoạt động theo đúng dự báo của Ngân hàng trong quá trình thẩm định và đã tiến hành trả nợ đúng thời hạn. Tuy vậy, cũng có nhiều dự án đã triển khai công việc chưa tốt, chưa thể trả nợ đúng hạn…Do ảnh hưởng của kinh tế vĩ mô không tốt, nên chủ đầu tư đã triển khai dự án không đạt được mục tiêu đề ra ban đầu.
Sáu tháng đầu năm 2011, số dự án xin vay vốn tiếp tục tăng. 17 trong tổng số 22 dự án thẩm định được duyệt cho vay với tổng mức đầu tư 1.550 tỷ đồng.
Tình hình chung của công tác thẩm định tài chính dự án của VCB Hà Nội trong thời gian qua đã nêu bật được những mặt mạnh. Tuy nhiên, trong công tác thẩm định này còn nhiều điều bất cập, đòi hỏi Ngân hàng phải tiếp tục đổi mới để theo kịp với sự pháttriển chung của nền kinh tế trong nước và trên toàn thế giới. Để thấy rõ tình hìnhthẩm định tài chính dự án vay vốn trung dài hạn của VCB Hà Nội tác giả đã tìm hiểu, xem xét một ví dụ cụ thể về dự án cho vay mà Ngân hàng đã tiến hành.
2.2.5. Minh họa thực tế thẩm định tài chính dự án đầu tư xây dựng kháchsạn Đinh Gia sạn Đinh Gia
Tóm tắt nội dung thẩm định TCDA đầu tư xây dựng khách sạn Đinh Gia dưới đây là một ví dụ để làm rõ hơn thực trạng nội dung thẩm định TCDA tại VCB Hà Nội.