6. Kết cấu luận văn
1.5 Sự cần thiết phải phát triển thị trường BĐ Sở TPHCM:
BĐS và thị trường BĐS luơn cĩ những vị trí cao trong cơng cuộc xây dựng và phát triển kinh tế của Việt Nam hiện nay đặc biệt là trong cơng cuộc cơng nghiệp hĩa hiện đại hĩa của nước ta. Hoạt động của thị trường BĐS gồm đầu tư, kinh doanh, dịch vụ, vì vậy nĩ liên kết với nhiều thị trường: tài chính – tiền tệ, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, lao động v.v... Mối quan hệ gắn kết đĩ đủ cho ta nhìn nhận: “BĐS là thị trường của thị trường”. Khơng phải ngẫu nhiên kinh tế học cổ điển gọi kinh tế BĐS là ngành kinh tế xương sống của mọi quốc gia.
Thị trường BĐS là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế thị trường vì thị trường này liên quan trực tiếp tới một lượng tài sản cực lớn cả về quy mơ, tính chất cũng như giá trị của các mặt trong nền kinh tế quốc dân. Một khi thị trường BĐS phát triển thì một nguồn vốn lớn tại chỗ được huy động vì khi các BĐS cĩ đủđiều kiện trở thành hàng hố và được định giá khoa học, chính thống sẽ tạo cho nền kinh tế của quốc gia đĩ một tiềm năng đáng kể về vốn để từ đĩ phát triển kinh tế-xã hội đạt được những mục tiêu đề ra.
Phát triển và quản lý tốt thị trường BĐS, đặc biệt là thị trường quyền sử dụng đất là điều kiện quan trọng để sử dụng cĩ hiệu quả tài sản quý giá thuộc sở hữu tồn dân mà Nhà nước là đại diện chủ sở hữu gĩp phần kích thích sản xuất phát triển, tăng nguồn thu cho Ngân sách. Phát triển và quản lý cĩ hiệu quả thị trường BĐS sẽ đáp ứng nhu cầu bức xúc ngày càng gia tăng về nhà ở cho nhân dân từđơ thị - nơng thơn.
Chính vì cĩ những vai trị to lớn như trên nên việc phát triển và quản lý tốt thị trường BĐS là nhiệm vụ quan trọng và tất yếu của các cấp chính quyền nhà nước. Đặc biệt ở TPHCM, một thành phố đơng dân nhất cả nước, là
trung tâm kinh tế tài chính của Việt Nam thì vai trị của thị trường BĐS trong nền kinh tế lại càng lớn hơn.Theo báo cáo của Pricewaterhouse Coopers (PwC) và Tổ chức nghiên cứu Urban Land Institute cĩ trụ sở tại Mỹ vừa đưa ra cái nhìn tồn cảnh về xu thế phát triển và đầu tư BĐS, thị trường vốn BĐS và các vấn đề khác liên quan ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Theo đĩ, TP.HCM được lọt vào nhĩm 10 thị trường BĐS triển vọng của khu vực được nghiên cứu.