Chỉ tiêu
Ninh Hiệp Yên Viên Phú Thị SL (người) CC (%) SL (người) CC (%) SL (người) CC (%)
Cao hơn giá thị trường 6 12,00 2 6,67 4 13,33
Bẳng giá thị trường 10 20,00 24 80,00 21 70,00
Thấp hơn giá thị trường 34 68,00 4 13,33 5 16,67
Nguồn: Số liệu điều tra (2016)
4.1.5.3. Ban hành quy chế và thông báo mời tham gia đấu giá, bán hồ sơ mời đấu giá
Việc thông báo mời tham gia đấu giá và quy định về thủ tục hồ sơ đấu giá sẽ
do Trung tâm quỹ đất huyện Gia Lâm phụ trách và thông báo. Việc niêm yết, thông báo công khai đấu giá QSDĐ thực hiện chậm nhất là 30 ngày trước ngày mở phiên BĐG. Địa điểm niêm yết công khai thông báo BĐG tài sản tại các điểm sau: Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) Huyện Gia Lâm, Trụ sở UBND Huyện Gia Lâm, Trụ sở UBND xã có đất đấu giá; thông báo mời đấu giá trên Đài truyền thanh Huyện Gia Lâm và 03 lần trên báo Mua và bán (Bộ Công thương). Đồng thời TTPTQĐ Huyện Gia Lâm gửi thông báo về Sở TN&MT. Sau khi nhận được thông báo, Sở TN&MT có trách nhiệm đăng thông tin trên cổng thông tin điện tử Sở TN&MT, cổng thông tin điện tử UBND Huyện Gia Lâm.
Hồ sơ mời đấu giá được đóng thành quyển cỡ giấy A4 gồm các tài liệu sau: Thông báo mời đấu giá; Các Quyết định pháp lý liên quan; Quy chế đấu giá; Mẫu đơn tham gia đấu giá; Mẫu phiếu tham gia đấu giá; Quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt của các thửa đất ; Chỉ dẫn: giới thiệu quy hoạch khu đất, công trình hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng và sơ đồ vị trí (số liệu) các thửa đất; thời gian, địa điểm đăng ký, nộp hồ sơ dự đấu giá, điều kiện dự đấu giá, mở, xét giá cùng các yêu cầu về quy
hoạch, kiến trúc, tiến độ xây dựng; Quy định về quản lý đầu tư, xây dựng công trình sau khi trúng giá; Các phụ lục kèm theo.
Theo quy định đấu giá, trước khi tiến hành đấu giá Hội đồng đấu giá thực hiện việc thông báo công khai nội dung, địa điểm, diện tích … các thông tin có liên quan đến việc đấu giá và mục đích sử dụng các lô đất trên phương tiện thông tin đại chúng của Tỉnh và Thành phố đồng thời niêm yết tại điểm tổ chức đấu giá. Qua nghiên cứu công tác công bố thông tin tại các dự án điều tra cho thấy:
Theo bảng 4.11, hiện nay các dự án đấu giá đất tại các xã Ninh Hiệp, Yên Viên, Phú Thị trên địa bàn đã áp dụng tất cả các hình thức công bố thông tin như qua loa đài phát thanh, dán niêm yết tại xã và các khu đất, báo chí,…khiến cho số lượng người biết thông tin về đấu giá đất và tham gia đấu giá nhiều hơn, điều này chứng tỏ hiệu quả của hình thức công bố thông tin đến kết quả đấu giá của các dự án.
Số lần công bố thông tin đã được 03 lần với thời gian chỉ có 30 ngày trước khi bán hồ sơ, với thời gian dài như vậy thì đủ thời gian cho người có nhu cầu nắm được thông tin, tuy nhiên là số lần công bố thông tin lại quá ít. Vì vậy, cần tăng số lần công bố thông tin để người dân có thể tiếp cận thông tin đầy đủ và chính xác.
Tình trạng công bố thông tin tại 3 xã Ninh Hiệp, Yên Viên, Phú Thị thì lượng thông tin công bố là tương đối đầy đủ và có tính cập nhật cao.
Thời gian thu hồ sơ đấu giá tại các dự án là 30 ngày bằng thời gian thông báo mời đấu giá. Nhưng người tham gia đấu giá thường nộp hồ sơ sát ngày hết hạn nên gây khó khăn cho việc kiểm tra và xử lý hồ sơ.
57