BẤT ĐỘNG SẢ N– XÂY DỰNG
CTCP VIMECO (VM C- HNX)
Công nghiệp - Xây dựng và Bất động sản
Địa chỉ: Lô E9 - Đường Phạm Hùng Phường Trung Hoà Quận Cầu Giấy, Hà Nội Điện thoại: (84.4) 3784 8204 Fax: (84.4) 3784 8202 Website: www.vimeco.com.vn
Chỉ tiêu cơ bản
Giá @ 31/03/10(VND) 57.100 Giá cao nhất (52 tuần) (VND) 88.300 Giá thấp nhất (52 tuần)(VND) 18.700 Số CP đang lưu hành 6.500.000 KLGDBQ (3 tháng gần nhất) 33.382 Vốn hóa thị trường (tỷ VND) 371 Trailing P/E (x) 9,2 P/BV (BV 31/12/2009) (x) 2,0 Quản trị Điều hành Trần Việt Thắng, CT.HĐQT Trần Tuấn Anh, TV.HĐQT - TGĐ Lê Thế Hùng, TV.HĐQT Đỗ Mạnh Hùng, TV.HĐQT - PTGĐ Phan Vũ Anh, TV.HĐQT
Thông tin doanh nghiệp
VMC là một trong những số ít các đơn vị trực thuộc Vinaconex có thế mạnh về thi công xây lắp hạ tầng, xử lý gia cố nền móng và được đánh giá là thành viên đi đầu về doanh thu và lợi nhuận của Vinaconex. Trên cở sở hoạt động xây lắp ổn định, VMC dễ dàng tìm kiếm các cơ hội tham gia đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
Ngoài ra, VMC có một lợi thế so với các doanh nghiệp xây dựng khác là hiện đang sở hữu hai mỏ đá có tổng trữ lượng 5 triệu m3/mỏ (được biết có thể xin tăng trữ lượng lên gấp hai). Năng lực khai thác của Công ty ngoài đảm bảo đủ cho các trạm trộn bê tông, công trình nội bộ, còn có thể cung cấp ra thị trường mang lại một nguồn thu khá ổn định hàng năm.
Kết thúc năm 2009, chỉ tiêu tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt 8,9% và 8%, tiếp tục duy trì ổn định so với năm 2008. Cơ cấu nguồn thu cũng không có nhiều thay đổi, mảng hoạt động xây lắp vẫn đóng góp phần lớn (55%), kinh doanh bất động sản chủ yếu ghi nhận nguồn thu từ các dự án CT2, CT3 Q.Cầu Giấy Hà Nội đã hoàn thành trong các năm trước.
Triển vọng phát triển
Trước mắt có thể thấy với lượng công trình Vinaconex đang nắm giữ, hoạt động kinh doanh xây lắp truyền thống của VMC gần như không phải lo về nguồn hợp đồng dự án gối đầu. Do vậy, nguồn thu từ mảng hoạt động này là tương đối chắc chắn trong thời gian tới. Hơn nữa, thị trường bất động sản Việt Nam về trung dài hạn được dự báo sẽ phát triển cùng chiều với nền kinh tế. Nhu cầu nhà ở, cao ốc văn phòng, cơ sở hạ tầng… vẫn còn lớn, đây chính là những tiền đề quan trọng cho hoạt động xây lắp của Công ty tăng trưởng.
Đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, VMC hiện đang sở hữu 2 dự án bất động sản có vị trí đắc địa nằm trên trục đường Phạm Hùng P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy Hà Nội. Hứa hẹn sẽ tạo sự tăng trưởng bứt phá về doanh thu và lợi nhuận trong các năm 2011 về sau.
+ Dự án căn hộ cao cấp CT4 (5.672 m2) sẽ được khởi công trong quý II tới. Trước đây lô đất dự định xây dựng trường dạy nghề, sau Công ty đã chuyển đổi sang dự án căn hộ cao cấp. Được biết giá vốn ban đầu khu đất khá thấp nên tỷ suất lợi nhuận gộp ước tính của dự án là khá cao (trên 45%).
+ Dự án văn phòng cho thuê Vimeco – Hanel với vốn đầu tư dự kiến 700 tỷ, nằm trên trục đường Phạm Hùng, đối diện Trung tâm hội nghị quốc gia dự kiến không lâu cũng sẽ được khởi công. Theo kế hoạch dự án sẽ mang lại doanh thu kể từ năm 2012.
Ngoài ra, VMC còn nắm giữ nhiều dự án khác như D.A 7.000 m2 Tây Mỗ, KĐT Cao Xanh –Hà Khánh D, D.A mở rộng trung tâm đào tạo dạy nghề Phú Minh…
Tình hình tài chính Tỷ số tài chính
Đơn vị: tỷ VND 2007 2008 2009 2010F
Doanh thu thuần 563,3 1.082,5 1.179,3 1.211,0 Lợi nhuận trước thuế 24,8 45,0 48,6 52,5 Lợi nhuận sau thuế 19,1 37,1 40,1 43,1 Vốn điều lệ 65,0 65,0 65,0 65,0 Vốn chủ sở hữu 120,8 144,6 184,6 217,9 Tổng tài sản 931,0 1.167,7 989,0 1.431,0 EPS* (VND/cp) 2.935 5.712 6.174 6.626 Giá trị sổ sách (VND/cp) 18.591 22.248 28.393 33.519 Đơn vị: % 2007 2008 2009 2010F Tăng trưởng DT 16,1 92,2 8,9 2,7 Tăng trưởng LNST 78,6 94,6 8,1 7,3 LN gộp /DT 10,0 6,8 5,5 6,2 LN ròng/ DT 3,4 3,4 3,4 3,6 Nợ vay/Tổng TS 23,4 15,8 53,3 63,0 ROE 15,8 25,7 21,7 19,8 ROA 2,0 3,2 4,1 3,0 Cổ tức 32,0 15,0 15,0 15,0 Nguồn: VMC, HNX, VDSC databases
VẬT LIỆU XÂY DỰNG: THÉP