BẤT ĐỘNG SẢ N– XÂY DỰNG
CTCP XÂY DỰNG SỐ 5 (SC 5- HSX)
Công nghiệp - Xây dựng và Bất động sản
Địa chỉ: 137, Lê Quang Định, P 14, Q. Bình Thạnh TP.HCM Điện thoại: (84.8)6 258 3425 Fax: (84.8)6 258 3426 Website: www.sc5.vn Email: sc5@sc5.vn Chỉ tiêu cơ bản Giá @ 31/03/10(VND) 77.500 Giá cao nhất (52 tuần) (VND) 93.000 Giá thấp nhất (52 tuần)(VND) 21.900 Số CP đang lưu hành 10.319.993 KLGDBQ (3 tháng gần nhất) 114.853 Vốn hóa thị trường (tỷ VND) 800 Trailing P/E (x) 21,7 P/BV (BV 31/12/2009) (x) 3,8 Quản trị Điều hành Trần Quang Mỹ, CT.HĐQT - TGĐ Phạm Văn Từ, Phó CT.HĐQT Trần Chính Diệp, TV.HĐQT – PTGĐ Lê Hữu Hòe, TV.HĐQT – PTGĐ Phạm Thị Kim Xuân, TV.HĐQT
Thông tin doanh nghiệp
SC5, cổ phần hóa từ một đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng số I – Bộ Xây dựng năm 2004. Hiện nay, SC5 đã phát triển trở thành nhà thầu xây dựng lớn về công nghiệp và dân dụng tại thị trường phía Nam. Ngoài ra, Công ty còn mở rộng sang lĩnh vực đầu tư phát triển các dự án bất động sản.
Bản chất là một doanh nghiệp xây dựng nên Công ty có thể cắt giảm chi phí trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh địa ốc. Vì vậy, SC5 có nhiều ưu thế khi so với các doanh nghiệp trong ngành bất động sản hay các công ty xây lắp thuần túy khác.
Kết thúc năm 2009, doanh thu đạt 1.141 tỷ, tăng 37% so với năm trước. Mảng xây lắp vẫn là nguồn thu chính (87%) cho Công ty. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận gộp giảm do mảng kinh doanh nhà không được thuận lợi và phải trả lại một phần doanh thu dự án Mỹ Long cho khách hàng. Lợi nhuận sau thuế đạt 37 tỷ đồng, tăng trưởng khiêm tốn 5,3% so với năm trước.
Triển vọng phát triển
SC5 có hoạt động xây lắp làm nền tảng mang lại nguồn thu ổn định cho Công ty. Năng lực xây dựng được cải thiện, thể hiện rõ qua mức tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp hàng năm 20%. Cuối 2009, tổng giá trị hợp đồng xây lắp đã ký chuyển tiếp cho 2010 đạt 1.340 tỷ. Điều đó cho thấy việc hoàn thành chỉ tiêu giá trị xây lắp 1.235 tỷ trong năm nay là không quá khó. Bên cạnh đó, Công ty hiện có nhiều dự án chung cư triển vọng. Trước mắt, nguồn thu bất động sản năm nay theo kế hoạch đạt 250 tỷ đồng sẽ đến từ:
+ Dự án chung cư Mỹ Đức GĐ I (740 căn hộ) dự kiến đến tháng 10 sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà phục vụ tái định cư. Phần còn lại sẽ được bán ra thị trường.
+ Dự án Mỹ An (148 căn hộ) khởi công vào tháng 11/2009 và sẽ hoàn thành vào đầu năm 2011. + Dự Khu chung cư An Phúc Q.8 hợp tác đầu tư với CNT (SC5 : 50%), hiện đang chuẩn bị khẩn trương để khởi công trong quý II tới.
Ngoài ra, SC5 sẽ đẩy mạnh tiến độ đầu tư dự án Mỹ Đức GĐII với mục đích kinh doanh, hiện trong quá trình đền bù giải tỏa. Dự án khu quy hoạch chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm, P.22, Q.BT đang khoan cọc nhồi xây dựng GĐ I phục vụ cho tái định cư, GĐ II của dự án này dự kiến sẽ được bắt đầu vào năm 2012. Hai dự án này hiện được giới đầu tư quan tâm vì vị trí gần khu trung tâm thành phố và dự báo sẽ là nguồn thu rất tiềm năng cho SC5 trong các năm tới.
Tình hình tài chính Tỷ số tài chính
Đơn vị: tỷ VND 2007 2008 2009 2010F
Doanh thu thuần 772,3 832,7 1.140,9 1.527,0 Lợi nhuận trước thuế 71,5 40,8 50,0 110,7 Lợi nhuận sau thuế 61,5 34,9 36,8 81,4 Vốn điều lệ 86,0 103,2 103,2 103,2 Vốn chủ sở hữu 164,1 185,2 212,3 273,0 Tổng tài sản 916,5 1.215,3 1.428,6 1.597,2 EPS* (VND/cp) 9.718 3.805 3.565 7.888 Giá trị sổ sách (VND/cp) 19.078 17.950 20.569 26.457 Đơn vị: % 2007 2008 2009 2010F Tăng trưởng DT 61,0 7,8 37,0 33,8 Tăng trưởng LNST 397,5 -43,3 5,4 121,3 LN gộp /DT 9,3 8,0 5,6 6,2 LN ròng/ DT 8,0 4,2 3,2 5,3 Nợ vay/Tổng TS 16,7 20,9 84,3 49,6 ROE 37,5 18,8 17,3 29,8 ROA 6,7 2,9 2,6 5,1 Cổ tức 30,0 20,0 20,0 20,0 Nguồn: SC5, HSX, VDSC databases
C