BẤT ĐỘNG SẢ N– XÂY DỰNG
CTCP SXKD XUẤT NHẬP KHẨU DỊCH VỤ & ĐẦU TƯ TÂN BÌNH (TIX – HSX)
(
(TTIIXX––HHSSXX))
Công nghiệp - Xây dựng và Bất động sản
Địa chỉ: 89 Lý Thường Kiệt, P.9 Quận Tân Bình, TP.HCM Điện thoại: (84 8) 38 686 377 Fax: (84 8) 38 642 060 Website: www.tanimex.com.vn Email: tanimex@tanimex.com.vn Chỉ tiêu cơ bản Giá @ 31/03/10(VND) 56.000 Giá cao nhất (52 tuần) (VND) 70.000 Giá thấp nhất (52 tuần)(VND) 46.100 Số CP đang lưu hành 12.000.000 KLGDBQ (3 tháng gần nhất) 53.594 Vốn hóa thị trường (tỷ VND) 672 Trailing P/E (x) 13,1 P/BV (BV 31/12/2009) (x) 1,5 Quản trị Điều hành
Nguyễn Minh Tâm, CT.HĐQT - TGĐ Lê Trọng Lập, TV.HĐQT
Trần Quang Trường, TV.HĐQT Võ Chí Thanh, TV.HĐQT Trần Thị Lan, TV.HĐQT
Thông tin doanh nghiệp
Tanimex (TIX) là một công ty có quy mô trung bình trong ngành bất động sản nếu so sánh về tổng tài sản và vốn chủ sở hữu. Tuy nhiên, TIX được thị trường biết đến là chủ đầu tư khu công nghiệp Tân Bình, một KCN duy nhất trong nội thành. Việc cho thuê mua đất và kho xưởng tại KCN là nhân tố giúp cho nguồn thu của Công ty tăng trưởng bền vững.
Song song đó, TIX còn tìm kiếm cơ hội phát triển trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc. Nhưng trong thời gian qua, các dự án bất động sản TIX thực hiện chủ yếu phục vụ cho việc tái định cư, và cho các CBCNV làm việc trong KCN nên tỷ suất lợi nhuận gộp chưa cao.
Công ty kết thúc năm tài chính vào cuối quý III/2009, nhưng tính cả quý IV/2009 (quý đầu năm 2010), doanh thu năm 2009 đạt 728 tỷ, tăng không nhiều so với năm trước nhưng do đẩy mạnh khai thác nguồn thu mảng địa ốc và cho thuê kho xưởng, nên tỷ suất lợi nhuận gộp cải thiện. Lợi nhuận sau thuế đạt 69,8 tỷ, tăng 33,6% so với 2008.
Triển vọng phát triển
Phân khúc BĐS khu công nghiệp 2009 vẫn chịu ảnh hưởng từ khủng hoảng kinh tế toàn cầu, nhưng dự báo sẽ lạc quan trong năm 2010 –2011 trên cơ sở dòng vốn FDI đang có chiều hướng tăng lên. Trong 2010, ngoài tiếp tục khai thác KCN Tân Bình I, TIX sẽ đưa vào kinh doanh GĐ I (2,38ha) KCNTân Bình II nhằm đón đầu thị trường và đẩy nhanh đầu tư GĐ II (11,5ha). Đối với lĩnh vực kinh doanh địa ốc, Công ty tập trung chủ yếu phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình, khá phù hợp với bối cảnh hiện nay. Trước mắt, chung cư Sơn Kỳ I và II (tổng vốn đầu tư 458 tỷ) dự kiến sẽ được mở bán trong thời gian tới và là nguồn thu chính trong năm nay vì hiện đã có nhiều khách hàng đặt mua. Bên cạnh đó, Tani Office Tây Thạnh theo kế hoạch cũng sẽ bắt đầu đóng góp lợi nhuận từ giữa năm. Vì vậy, việc hoàn thành kế hoạch 649 tỷ doanh thu và 69 tỷ lợi nhuận trước thuế là không quá khó đối với TIX. Hơn nữa, khả năng việc chuyển giao mặt bằng 201-203 Lý Thường Kiệt sẽ được thực hiện và mang lại hơn 50 tỷ lợi nhuận sau thuế đột biến trong năm nay.
Gần đây, Công ty công bố thông tin 6 tháng đầu năm niên độ 2009 -2010 đã đạt 326,5 tỷ doanh thu và 46,5 tỷ lợi nhuận trước thuế, đạt 50,6% kế hoạch năm.
Trong năm 2010, TIX dự kiến sẽ phát hành thêm 4,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược và CBNV. Nếu thành công trong đợt phát hành này, số lượng vốn huy động dự kiến hơn 200 tỷ sẽ cải thiện đáng kể năng lực tài chính của Công ty.
Tình hình tài chính Tỷ số tài chính
Đơn vị: tỷ VND 2007 2008 2009 2010F
Doanh thu thuần 540,1 724,7 564,2 723,0 Lợi nhuận trước thuế 41,1 56,8 64,0 146,0 Lợi nhuận sau thuế 39,8 51,7 51,3 119,7 Vốn điều lệ 100,0 120,0 120,0 180,0 Vốn chủ sở hữu 209,0 394,1 437,9 747,2 Tổng tài sản 1.142,2 1.174,4 1.034,5 1.146,1 EPS* (VND/cp) 3.985 4.308 4.272 7.674* Giá trị sổ sách (VND/cp) 20.897 32.839 36.488 41.514 Đơn vị: % 2007 2008 2009 2010F Tăng trưởng DT - 34,2 -22,2 28,2 Tăng trưởng LNST - 29,7 -0,8 133,6 LN gộp /DT 7,6 17,3 19,1 20,6 LN ròng/ DT 7,4 7,1 9,1 16,6 Nợ vay/Tổng TS 14,5 9,2 13,7 15,9 ROE 19,1 13,1 11,7 16,0 ROA 3,5 4,4 5,0 10,4 Cổ tức 16,0 17,0 24,0 25,0**
(*) EPS tính trên SLCPLHBQ là 15.600.000 CP. (**) Đã tạm ứng cổ tức bằng cổ phiếu 10%. Nguồn: TIX, HSX, VDSC databases
T