BẤT ĐỘNG SẢ N– XÂY DỰNG
CTCP PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM (NT L- HSX)
Công nghiệp - Xây dựng và Bất động sản
Địa chỉ: Xóm 7, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại: (84.4) 3757 1096 Fax: (84.4) 3838 5960 Website: www.lideco.vn Email: lideco@lideco.vn Chỉ tiêu cơ bản Giá @ 31/03/10(VND) 147.000 Giá cao nhất (52 tuần) (VND) 171.000 Giá thấp nhất (52 tuần)(VND) 31.000 Số CP đang lưu hành 16.316.660 KLGDBQ (3 tháng gần nhất) 145.843 Vốn hóa thị trường (tỷ VND) 2.399 Trailing P/E (x) 5,9 P/BV (BV 31/12/2009) (x) 4,5 Quản trị Điều hành
Nguyễn Văn Kha, CT. HĐQT Vũ Gia Cường, PCT. HĐQT - TGĐ Đinh Quang Chiến, TV. HĐQT - KTT Nguyễn Ngọc Thịnh, TV. HĐQT
Thông tin doanh nghiệp
NTL, xuất thân từ một xí nghiệp xây dựng được thành lập vào năm 1974 và CPH năm 2004. Đến nay, NTL được thị trường biết đến là một trong những doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn trong thành phố Hà Nội.
Nhờ tham gia vào thị trường nhà đất khá sớm nên Công ty đã tích lũy được nhiều diện tích đất từ rất lâu với chi phí thấp. Đây chính là lợi thế cạnh tranh của NTL so với các doanh nghiệp khác do khả năng tìm kiếm một quỹ đất lớn trong thành phố hiện nay là không hề dễ dàng.
2009 là một năm tăng trưởng ấn tượng về kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty. Doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt 1.374 tỷ và 408 tỷ đồng, tăng gấp 3,7 lần và 9 lần so với năm trước. Nguồn thu đột biến này có được phần lớn đến từ việc bán nền đất (7ha với giá khoảng 14 triệu – 16 triệu/m2) tại khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 - Trạm Trôi và kinh doanh căn hộ No9B1 và No9B2 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng.
Triển vọng phát triển
Thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2010 dự báo sẽ sôi động cùng với sự kiện đại lễ 1.000 năm Thăng Long. Các cơ sở hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội đang được gấp rút hoàn thành, giá đất khu vực này dự báo sẽ tiếp tục tăng lên, nhiều khả năng NTL sẽ bán được phần đất còn lại của dự án KĐT Trạm Trôi thuận lợi. Về cơ bản dự án đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, hiện đang xây dựng phần thô một số lô nhà liền kề. Vậy chỉ tính riêng giá trị những lô đất còn lại của dự án khoảng 1.600 tỷ đồng cho thấy nguồn thu trong năm nay là tương đối chắc chắn. Tòa nhà N09B2 tại KĐT mới Dịch Vọng dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 6/2010, doanh thu còn lại từ dự án này sẽ được ghi nhận hết trong năm. Song song đó, NTL sẽ tiếp tục giải phóng mặt bằng một số điểm của khu vực này và chuẩn bị kế hoạch đầu tư 2 tòa nhà N010, N011.
Dự án Tây Đô Hoài Đức 116,2ha liên doanh với Công ty phát triển nhà Tây Đô (NTL 50%), đang được xem xét chấp thuận đầu tư giai đoạn II, dự kiến sẽ sớm được khởi công trong thời gian tới. Ngoài ra, Công ty cũng đang chuẩn bị cho đầu tư một dự án khu đô thị khác là KĐT Hòa Sơn tại Lương Sơn, Hòa Bình (37 ha).
Trong năm 2010, Công ty dự kiến sẽ tăng vốn điều lệ lên 328 tỷ đồng bằng cách chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 1 :1.
Tình hình tài chính Tỷ số tài chính
Đơn vị: tỷ VND 2007 2008 2009 2010F
Doanh thu thuần 450,4 371,3 1.373,7 1.591,0 Lợi nhuận trước thuế 163,0 79,0 715,1 735,0 Lợi nhuận sau thuế 131,5 61,8 408,1 455,7 Vốn điều lệ 82,0 164,0 164,0 328,0 Vốn chủ sở hữu 294,1 256,6 530,7 937,2 Tổng tài sản 660,4 965,9 1.161,7 1.518,0 EPS* (VND/cp) 16.039 3.770 25.012 13.893 Giá trị sổ sách (VND/cp) 35.867 15.649 32.362 28.575 Đơn vị: % 2007 2008 2009 2010F Tăng trưởng DT 129,6 -17,6 270,0 15,8 Tăng trưởng LNST 26,0 -53,0 560,2 11,7 LN gộp /DT 37,3 35,0 51,7 50,9 LN ròng/ DT 29,2 16,6 29,7 28,6 Nợ vay/Tổng TS 6,5 10,4 0,2 5,5 ROE 44,7 24,1 76,9 48,6 ROA 19,9 6,4 35,1 30,0 Cổ tức 100,0** 25,0 130,0** 15,0 (**) Trong đó, cổ tức bằng cổ phiếu 100% Nguồn: NTL, HSX, VDSC databases
C