BẤT ĐỘNG SẢ N– XÂY DỰNG
TỔNG CTCP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG (DI G- HSX)
Công nghiệp - Xây dựng và Bất động sản
Địa chỉ: Tòa nhà DIC, 265 Lê Hồng Phong, Phường 8, TP.Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Điện thoại: 064. 385 9248
Fax: .064 356 0712
Website: www.dic.vn
Chỉ tiêu cơ bản
Giá @ 31/03/10(VND) 68.500 Giá cao nhất (52 tuần) (VND) 99.400 Giá thấp nhất (52 tuần)(VND) 44.300 Số CP đang lưu hành 100.000.000 KLGDBQ (3 tháng gần nhất) 427.384 Vốn hóa thị trường (tỷ VND) 6.850 Trailing P/E (x) 7,8 P/BV (BV 31/12/2009) (x) 2,1 Quản trị Điều hành
Nguyễn Thiện Tuấn, CT. HĐQT - TGĐ Lê Minh Tuấn, TV. HĐQT
Don Di Lam, TV. HĐQT Đỗ Doãn Chiến, TV. HĐQT Phạm Ngọc Ánh, TV. HĐQT
Thông tin doanh nghiệp
DIG xuất thân từ một DNNN thuộc Bộ Xây dựng và được biết đến là một công ty bất động sản sở hữu quỹ đất lớn nhất hiện nay trong các công ty cùng ngành đang niêm yết.
Quỹ đất hiện có khoảng 19 triệu m2, các quy mô dự án đang và sẽ triển khai đều trên hàng chục hoặc hàng trăm hecta, chủ yếu là phát triển một khu đô thị mới. Đa số quỹ đất của DIG được Bộ Xây dựng giao với giá rất rẻ, do vậy đây là một lợi thế lớn của Công ty.
Năm 2009, DIG đạt 1.631 tỷ đồng doanh thu, tăng 149% so với năm trước. Sự tăng trưởng mạnh chủ yếu đến từ mảng kinh doanh bất động sản. Cụ thể, nguồn thu ghi nhận từ các dự án chung cư Seaview 1&2, khu trung tâm Chí Linh - Vũng Tàu, KĐT Đại Phước – Đồng Nai. Bên cạnh đó, mảng hoạt động xây lắp, khoáng sản và cung cấp dịch vụ cũng cho thấy sự tăng trưởng ổn định 30% và đóng góp hơn 28% trong cơ cấu tổng doanh thu. Lợi nhuận sau thuế đạt 607 tỷ đồng (tăng gấp 2,1 lần với năm 2008), nhưng nhờ việc hạch toán thêm hơn 55,5 tỷ từ lợi nhuận năm 2008 (mới được xác định trong 2009) nên lợi LNST năm 2009 tăng lên 662,3 tỷ đồng.
Triển vọng phát triển
Ngành bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục chu kỳ tăng trưởng theo hướng bền vững trong năm 2010. Những doanh nghiệp hiện đang sở hữu nhiều quỹ đất lớn là điều kiện cần để phát triển nhanh. Hiên tại, DIG được giao khá nhiều dự án trọng điểm với diện tích đất lớn như phát triển KĐT mới Chí Linh (99,7ha), khu Đại Phước (464ha), phát triển thành phố mới Nam Vĩnh Yên (446ha). Điều đó cho thấy khối lượng công việc cho DIG trong tương lai là khá đảm bảo. Trước mắt, dự án chung cư cao cấp Lakeside hiện đang được rao bán, dự kiến sẽ là nguồn thu chính cho năm nay thay cho 2 dự án chung cư Seaview 1&2 đã được ghi nhận gần hết trong 2009. Siêu thị DIC Mart (đã hoàn thiện) hiện cũng đang trong quá trình đàm phán chuyển nhượng, khả năng cũng sẽ hoàn tất trong năm. Ngoài ra, dự án khu đô thị Đại Phước tiếp tục mang lại lợi nhuận từ việc thanh toán của phía liên doanh, hơn nữa nếu thị trường bất động sản thuận lợi, có thể DIG sẽ có nguồn thu từ phân lô bán đất nền dự án này. Bên cạnh đó, DIG còn có dự án KĐT mới Nam Vĩnh Yên, Khách sạn Thủy Tiên 84 Trần Phú, Biệt thự đồi An Sơn. Với các dự án mang tính khả thi cao DIG đang triển khai cùng với doanh thu ổn định từ mảng xây lắp, khả năng đạt kế hoạch 650 tỷ lợi nhuận trước thuế năm 2010 là có thể đạt được.
Tình hình tài chính Tỷ số tài chính
Đơn vị: tỷ VND 2007 2008 2009 2010F
Doanh thu thuần 343,7 653,7 1.631,1 2.017,8 Lợi nhuận trước thuế 23,2 349,0 736,3 649,5 Lợi nhuận sau thuế 12,3 261,2 606,7 535,2 Vốn điều lệ - 370,0 700,0 1.000,0 Vốn chủ sở hữu - 647,1 2.321,3 2.676,5 Tổng tài sản 2.318,9 2.682,6 3.582,7 4.048,4 EPS* (VND/cp) - 7.060 8.760 5.352 Giá trị sổ sách (VND/cp) - 17.489 33.161 26.765 Đơn vị: % 2007 2008 2009 2010F Tăng trưởng DT - 90,2 149,5 23,7 Tăng trưởng LNST - 2.032,1 132,3 -11,8 LN gộp /DT 6,8 28,1 43,2 30,1 LN ròng/ DT 3,6 40,0 37,2 26,5 Nợ vay/Tổng TS 0,0 11,5 13,6 13,1 ROE - 40,4 26,1 20,0 ROA 0,5 9,7 16,9 13,2 Cổ tức - 62,2** 30,0 18,0 (**) Cổ tức trong đó 21,16% trả bằng cổ phiếu Nguồn: DIG, HSX, VDSC databases
C