Sản phẩm cho vay nhu cầu nhà ở là một trong những sản phẩm tín dụng bán lẻ đầu tiên của BIDV và ngày càng được sửa đổi, hoàn thiện để đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Có thể nói, sản phẩm cho vay nhu cầu nhà ở luôn được các Ngân hàng đánh giá là sản phẩm tín dụng tiềm năng, nhất là khi nhu cầu về nhà ở của khách hàng ngày một gia tăng theo sự phát triển của xã hội. Tại BIDV Từ Liêm, dư nợ sản phẩm cho vay nhu cầu nhà ở chiếm tỷ trọng chủ yếu trong tổng dư nợ bán lẻ của chi nhánh.
Bảng 2.7: Ket quả hoạt động cho vay nhu cầu nhà ở giai đoạn 2015-2017
2015 2016 2015 2016 2015 2016 Dư nợ (tỷ đồng) 3 38,2 44,3 23,2 16 Số lượng khách hàng vay (khách) 1 7" 42" 51 147, 1 21, 4
Số lượng khoản vay (lượt) 1
7" 42" 51 1 147, 4 21,
Tỷ lệ nợ xấu/Tông dư nợ (%) ô" ô" 0 - -
Tỷ trọng dư nợ/Tông dư nợ bán lẻ (%) 6,1 6,7 66 - -
(Nguồn: Báo cáo kết quả HĐKD BIDV Từ Liêm giai đoạn 2015-2017)
Dư nợ sản phẩm cho vay nhu cầu nhà ở chiếm tỷ trọng chủ yếu trong tổng dư nợ bán lẻ của chi nhánh. Trong những năm vừa qua dư nợ sản phẩm cho vay nhu cầu nhà ở của BIDV Từ Liêm đều có sự tăng trưởng, tuy nhiên do tốc độ tăng trưởng của dư nợ cho vay nhà ở chậm hơn so với tốc độ tăng trưởng của tổng dư nợ bán lẻ nên tỷ trọng của dư nợ cho vay nhà ở có xu hướng giảm. Có sự tăng trưởng
61
này là do chi nhánh đã đẩy mạnh hoạt động marketing, tận dụng tốt các cơ chế, chính sách lãi suất của trụ sở chính, tập trung tiếp thị vào các dự án có sức bán tốt, vị trí thuận lợi. Địa bàn Hà Nội là nơi tập trung rất nhiều các dự án xây dựng nhà ở, nhu cầu mua nhà của người dân rất lớn, tuy nhiên các ngân hàng cũng cạnh tranh nhau rất gay gắt. Vì vậy BIDV Từ Liêm mới chỉ tập trung cho vay tại một số dự án mà chủ đầu tư được chi nhánh cho vay vốn hoặc bảo lãnh như: Dự án Startup Tower Đại Mỗ, dự án 6th Element Tây Hồ, dự án Xuân Mai Complex Dương Nội,... Ngoài cho vay tại địa bàn Hà Nội, BIDV Từ Liêm cũng mở rộng cho vay nhu cầu nhà ở ngoài địa bàn như Hưng Yên, Đà Nang, Nha Trang, Phú Quốc,...Hiện tại BIDV Từ Liêm đang cung cấp đầy đủ các loại hình cho vay nhu cầu nhà ở trên thị trường gồm: cho vay mua nhà ở, đất ở; cho vay xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở; cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai,...