Hình 3.3 : Quy trình quản lý,kiểm soát rủi ro của khoản vay
2.2. THỰC TRẠNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH VÀ
2.2.1.2. Chính sách của Ủy ban nhân dân Thành phố
Thứ nhất, hỗ trợ vốn đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân. Nhà nước
hỗ trợ cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở cho công nhân tại các khu chế xuất và khu công nghiệp được vay vốn từ nguồn vốn kích cầu, vốn vay ưu đãi lãi suất thấp theo điều kiện, quy hoạch cụ thể của Quỹ đầu tư phát triển đô thị thành phố về xây dựng nhà lưu trú cho công nhân [31].
Thứ hai, hỗ trợ nguồn vốn, kinh phí đầu tư nhà ở cho người có TNTBT. UBND Thành phố quyết định thành lập Quỹ phát triển nhà ở, vốn điều lệ ban đầu là 1,000 tỷ đồng, hoạt động theo ngun tắc hồn vốn và khơng vì mục tiêu lợi nhuận,
đảm bảo bù đắp chi phí đối với các chương trình nhà ở cho đối tượng này tại thành
phố [30].
Theo số liệu báo cáo của HOF, đến 11/10/2012, Quỹ đã giải quyết cho hơn
1,000 cán bộ công chức, viên chức Thành phố vay tiền để tạo lập nhà ở với tổng số tiền giải ngân trên 300 tỷ đồng; tài trợ cho vay 09 dự án xây dựng nhà tái định cư,
nhà ở TNTBT với tổng số tiền giải ngân là 317 tỷ đồng; triển khai chương trình cho vay sửa chữa, cải tạo nhà ở cho hơn 4,726 hộ với tổng số tiền trên 69 tỷ đồng. Mặc dù số lượng cán bộ, công chức và các dự án được vay vốn từ Quỹ ngày càng tăng nhưng vẫn còn quá khiêm tốn so với nhu cầu về nhà ở hiện nay.
Thứ ba, quy định cụ thể hơn về điều kiện được thuê và thuê mua nhà ở thu
nhập thấp. Quyết định 86/2008/QĐ-UB của UBND đã ban hành một cách cụ thể về vấn đề xác định điều kiện được thuê và th mua là những hộ gia đình có mức thu
nhập bình qn hàng tháng khơng vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê NOTNT [29].