Hình 3.3 : Quy trình quản lý,kiểm soát rủi ro của khoản vay
2.4. PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ PHÁT TRIỂN TÍN
2.4.3. Nghiên cứu định lượng:
Mục đích của nghiên cứu này là khẳng định và kiểm tra lại các kết quả nghiên cứu của phần nghiên cứu định tính, xác định các biến số và lượng hóa tác động của các biến để xây dựng mơ hình các yếu tố tác động đến xu hướng phát triển tín dụng nhà ở TNTBT của NHTM trên địa bàn TP. HCM.
Tác giả đã điều tra 170 cán bộ tín dụng, cán bộ quản lý tín dụng và cán bộ
quản lý chi nhánh bằng bảng câu hỏi (Phụ lục 05 ) khảo sát tại 16 NHTM với 16 chi Yếu tố thuộc về khoản vay:
Giá trị khoản vay
Kỳ hạn vay
Lãi suất
Phương thức thanh toán
Tài sản đảm bảo
Khả năng quản lý,kiểm soát rủi ro.
Xu hướng phát triển tín
dụng nhà ở TNTBT của
NHTM Các yếu tố từ phía ngân
hàng: Nguồn vốn Chi phí sử dụng vốn Đội ngũ nhân sự Cơ sở vật chất, thiết bị, công nghệ
Quy định của Ngân hàng Các yếu tố vĩ mơ: Thu nhập bình qn đầu người Tỷ lệ lạm phát thấp Tỷ lệ thất nghiệp thấp Công tác quản lý chặt chẽ, thủ tục hành chính đơn giản Chính sách ưu đãi đặc biệt của Chính phủ Chính sách tài chính tiền tệ Năng lực khách hàng: Độ tuổi Trình độ chuyên môn
Thời gian cư trú
Thu nhập
Tính ổn định của cơng việc
Thu nhập rịng
Khả năng tham gia vốn tự có vào phương án.
nhánh đang hoạt động tại TP.HCM (trong đó, có 154 phiếu trả lời hợp lệ). Kết quả thu về được kiểm tra để loại đi những bảng khơng đạt u cầu, sau đó đưa vào phần mềm SPSS 16.0 để xử lý dữ liệu (phân tích nhân tố, phân tích Cronbach’s alpha, và phân tích hồi quy) để tìm những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng phát triển tín dụng nhà ở cho người có TNTBT của các NHTM trên địa bàn TP. HCM.