Hình 3.3 : Quy trình quản lý,kiểm soát rủi ro của khoản vay
3.2.2. Mục tiêu, định hướng phát triển nhà ở, tín dụng nhà ở cho người có thu nhập
nhập trung bình và thấp của Ủy ban nhân dân Thành phố
Trên cở sở nội dung Quyết định số 2127/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ
về “Chiến lược phát triển nhà ở của đến năm 2020 và tầm nhìn 2030” [26], ngày 20/10/2012 Bộ Xây dựng và UBND TH.HCM ký kết chương trình phối hợp hành
động triển khai thực hiện nội dung phát triển nhà ở của Thành phố. Theo đó, Bộ
Xây dựng và UBND TP.HCM đã thống nhất kế hoạch thực hiện như sau:
3.2.2.1. Mục tiêu
Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ
ở của người dân, tạo động lực phát triển bền vững theo hướng cơng nghiệp hóa,
hiện đại hóa.
Mở rộng khả năng huy động vốn đầu tư của các thành phần kinh tế và của xã hội tham gia phát triển nhà ở.
Tiếp tục thúc đẩy phát triển quỹ nhà ở dành cho người có TNTBT (bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tại các khu công nghiệp và các đối tượng khác) mua hoặc thuê nhà phù hợp với điều kiện cụ thể của từng đối tượng.
Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân, từ đó từng bước
phát triển kinh tế, hạ tầng, thay đổi bộ mặt đất nước.
3.2.2.2. Định hướng phát triển
Giai đoạn từ năm 2012 đến năm 2015, TP.HCM phấn đấu thực hiện xây
dựng tối thiểu đạt khoảng 2,700 nghìn m2 sàn NOTNT (mỗi năm khoảng 675 nghìn m2 sàn). Tuy nhiên, nhà ở đô thị đặc biệt là nhà ở cho người có TNTBT, đây là bài tốn khó liên quan đến việc phát triển kinh tế xã hội. Vì vậy, cần có những hướng cụ thể để phát triển nhà ở riêng cho đối tượng này.
Tạo lập quỹ đất sạch để xây dựng NOTNT, sử dụng tối đa quỹ đất công để phát triển NOTNT. Đây cũng là chìa khố để giảm thiểu giá nhà ở.
Phân khúc nhà ở cho từng đối tượng với từng mức thu nhập khác nhau của các tầng lớp dân cư.
Phát triển đồng bộ với cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp với quy hoạch được cơ quan thẩm quyền phê duyệt nhằm góp phần nâng cao chất lượng chỗ ở và phát triển đô thị bền vững.
Phát triển thị trường vốn cho sự phát triển nhà ở: Nhu cầu vốn cho nhà ở cho người có TNTBT từ nay đến 2020 là rất lớn. Thành phố khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở, đồng thời tạo cơ chế cho các doanh nghiệp huy động một cách hợp lý nguồn vốn từ nhân dân, mở ra nhiều nguồn vốn khác như Quỹ đầu tư phát triển nhà ở, Quỹ tín thác BĐS, Quỹ tiết kiệm, nguồn vốn từ nước ngồi đặc biệt là nguồn vốn tín dụng ngân hàng.