5. Kết cấu của luận văn
4.2.4. Cỏc giải phỏp tăng cường quản lý trong giai đoạn thi cụng XDCT
Đõy là cụng tỏc quan trọng nhất để thực hiện dự ỏn, chiếm một thời gian dài nhất trong toàn bộ chu trỡnh quản lý dự ỏn. Hơn nữa cụng tỏc này quyết định trực tiếp đến chất lượng của cụng trỡnh, thời gian hoàn thành dự ỏn. Vỡ vậy để đảm bảo cỏc tiờu chớ về thời gian, chất lượng và chi phớ.
Trước khi thi cụng xõy dựng, Trung tõm phỏt triển Quỹ đất Thành phố Cẩm Phả cần thống nhất với tư vấn giỏm sỏt, tư vấn thiết kế và nhà thầu thi cụng thống nhất cỏc nội dung về hệ thống quản lý chất lượng của Trung tõm phỏt triển Quỹ đất Thành phố Cẩm Phả và của nhà thầu; kế hoạch và biện phỏp kiểm soỏt chất lượng trờn cơ sở hồ sơ mời, cụ thể.
- Sơ đồ tổ chức, danh sỏch cỏc bộ phận, cỏ nhõn của Trung tõm phỏt triển Quỹ đất - Thành phố Cẩm Phả của tổ chức tư vấn giỏm sỏt và của nhà thầu thi cụng; quyền và nghĩa vụ của cỏc chủ thể trong quỏ trỡnh thực hiện xõy dựng cụng trỡnh.
- Kế hoạch tổ chức thớ nghiệm, kiểm định chất lượng, đo đạc cỏc đối tượng, hạng mục cụng việc trong quỏ trỡnh nghiệm thu.
- Biện phỏp kiểm tra, kiểm soỏt chất lượng, vật tư, vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xõy dựng được sử dụng, lắp đặt vào cụng trỡnh.
- Quy trỡnh kiểm tra, giỏm sỏt thi cụng xõy dựng; xỏc định cụng việc xõy dựng, giai đoạn thi cụng xõy dựng hoặc bộ phận cụng trỡnh xõy dựng cần nghiệm thu; cỏc quy định về căn cứ nghiệm thu, thành phần tham gia nghiệm thu, biểu mẫu cỏc biờn bản nghiệm thu.
- Quy trỡnh lập và quản lý hồ sơ, tài liệu liờn quan trong quỏ trỡnh thi cụng; hỡnh thức và nội dung nhật ký thi cụng cụng trỡnh; biểu mẫu kiểm tra; quy trỡnh và hỡnh thức bỏo cỏo nội bộ, bỏo cỏo chủ đầu tư; trỡnh tự, thủ tục phỏt hành và xử lý cỏc văn bản thụng bỏo ý kiến của cỏc bờn và quy định giải quyết cỏc vấn đề phỏt sinh trong thi cụng.