5. Kết cấu của luận văn
4.2.4.1 Cỏc biện phỏp quản lý tiến độ dự ỏn
-Thứ nhất, phải đỏnh giỏ bỏo cỏo của đơn vị tư vấn giỏm sỏt về tiến độ thi cụng tổng thể của nhà thầu thi cụng, phõn tớch thấu đỏo tớnh khả thi về năng lực thiết bị, con người của nhà thầu rồi mới phờ duyệt tiến độ thi cụng. Tiến độ thi cụng đú phải được coi là một phần của hợp đồng kinh tế xõy dựng cụng trỡnh giữa Trung tõm phỏt triển Quỹ đất - Thành phố Cẩm Phả với nhà thầu thi cụng và cũng được coi là nhiệm vụ của Đơn vị tư vấn giỏm sỏt để giỏm sỏt theo đỳng tiến độ thi cụng đó được Trung tõm phỏt triển Quỹ đất Thành phố Cẩm Phả chấp thuận.
-Thứ hai, cỏc bờn thực hiện tốt việc ghi chộp nhật ký thi cụng cụng trỡnh, bỏo cỏo tiến độ thực hiện dự ỏn theo tuần, quý... một cỏch thường xuyờn. Việc giao ban hàng tuần giữa cỏc bờn: Trung tõm - Tư vấn giỏm sỏt - Nhà thầu
thi cụng phải được tuõn thủ nghiờm tỳc. Mọi sự chậm trễ về tiến độ của mỗi cụng việc phải được thụng bỏo ngay trong buổi họp giao ban, đồng thời là biện phỏp bự tiến độ của nhà thầu được tư vấn giỏm sỏt kiểm tra, chấp thuận.
-Thứ ba, Trung tõm phỏt triển Quỹ đất Thành phố Cẩm Phả cú kế hoạch lịch trỡnh cụ thể trong việc bàn giao từng hạng mục cụng trỡnh, tạo thuận lợi cho việc thực hiện những cụng việc tiếp theo.
-Thứ tư, Trung tõm phỏt triển Quỹ đất Thành phố Cẩm Phả phải cú cỏc biện phỏp xử lý quyết đoỏn đối với cỏc phỏt sinh trong quỏ trỡnh thực hiện dự ỏn, xử lý tốt mối quan hệ giữa cỏc bờn: Chủ đầu tư - Tư vấn Thiết kế - Tư vấn giỏm sỏt - Nhà thầu thi cụng.
-Thứ năm, thực hiện nghiờm tỳc việc giỏm sỏt tỏc giả của nhà thầu tư vấn thiết kế xõy dựng cụng trỡnh;
+ Nhà thầu thiết kế xõy dựng cụng trỡnh phải cử người cú đủ năng lực để thực hiện giỏm sỏt tỏc giả (tốt nhất là cử chớnh tỏc giả thiết kế cụng trỡnh).
+ Khi phỏt hiện thi cụng sai với thiết kế, người giỏm sỏt tỏc giả phải ghi nhật ký thi cụng xõy dựng yờu cầu thực hiện đỳng thiết kế và cú văn bản thụng bỏo gửi tới chủ đầu tư.
+ Nhà thầu thiết kế xõy dựng cụng trỡnh cú trỏch nhiệm tham gia nghiệm thu cụng trỡnh khi cú yờu cầu của nhà đầu tư. Nếu cỏc hạng mục cụng trỡnh khụng đủ điều kiện nghiệm thu thỡ nhà thầu tư vấn thiết kế phải cú văn bản gửi chủ đầu tư, trong đú nờu rừ lý do khụng đủ điều kiện nghiệm thu.