Năng lực thực hiện dự án của các doanh nghiệp đầu tư trên địa bàn huyện Thanh Thủy có ảnh hưởng lớn đến hiệu quả công tác quản lý đất đai. Năng lực thực hiện dự án của các doanh nghiệp được đánh giá qua nhiều khía cạnh, tuy nhiên tập trung vào hai khía cạnh chính đó là: Nguồn vốn và nguồn nhân lực.
Trong đó nguồn vốn là điều mà nhiều doanh nghiệp thường gặp phải. Tình trạng thiếu vốn trong giải phóng mặt bằng dẫn đến tình trạng chậm tiến độ, mức giá thay đổi thường xuyên không được sự đồng thuận của người dân công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Một số doanh nghiệp có mặt bằng nhưng thiếu vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà máy để đi vào sản xuất, đất dự án không triển khai nên đã bị Nhà nước thu hồi theo quy định.
Thời gian vừa qua, trên địa bàn huyện Thanh Thủy tình hình thực hiện dự án của các doanh nghiệp cơ bản được đảm bảo đúng tiến độ đã cam kết ban đầu. Tuy nhiên bên cạnh đó vẫn có một số doanh nghiệp không đáp ứng được nhu cầu về vốn đầu tư, không xây dựng được hạ tầng để sản xuất, không đảm bảo tiến độ đã bị Nhà nước thu hồi theo quy định như: Công ty TNHH Sông Thao thu khồi khoảng 13 ha... Một số doanh nghiệp do không có khả năng đầu tư phải chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác gây thiệt hại rất lớn về số vốn ban đầu đã đầu tư.
Một số doanh nghiệp đầu tư dở dang, diện tích được giao rất lớn nhưng chỉ sử dụng rất ít khoảng 20%, không thực hiện việc nộp tiền thuê đất đầy đủ,... lãng phí rất lớn phần diện tích dự án được giao, UBND huyện đã có kiến nghị nhiều lần nhưng UBND tỉnh không thu hồi, gây bức xúc rất lớn trong công đồng dân cư.